De l'eau d'algues rouillées coule du pilier de la terrasse

Bonjour à tous,

nous habitons au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif et nous avons une terrasse. Au-dessus de la terrasse se trouvent les balcons des habitants au-dessus de nous et tout est relié par des colonnes et le mur de la maison. Il se trouve que depuis que nous habitons ici (depuis 2018, mais probablement que les anciens locataires avaient déjà ce problème), de l'eau verte couleur rouille s'écoule d'une des colonnes, ou plutôt, lorsqu'il pleut, elle en coule légèrement, voir les photos.

Quelqu'un a-t-il déjà eu un cas similaire et peut-il me dire à quel point c'est grave ? Je ne suis pas un spécialiste, mais je pense que l'acier dans la maçonnerie ou dans la colonne rouille, et que cela mettra un jour en danger la capacité portante de toute la construction.

Quel est votre avis et comment, ou par quel spécialiste (ingénieur structure, expert en bâtiment, maçon) puis-je faire examiner ce problème ?

Merci d'avance pour votre aide

Andreas

C'est définitivement une propriété commune, à signaler à la gestion de l'immeuble.
Et veuillez contrôler les écoulements des balcons.

Merci tomtom,

oui, je l'avais signalé il y a longtemps déjà, mais malheureusement rien ne s'est passé...

Comment voyez-vous cela et par quel professionnel (structuraliste, expert en bâtiment, maçon) puis-je faire examiner le problème ?

Sur les photos, je ne distingue même pas clairement ce qui est béton et ce qui est acier, où les raccords sont éventuellement volontairement non affleurants et/ou non perpendiculaires, etc. – et encore moins ce qui est massif et ce qui est creux. La connaissance de la construction serait déjà d’une importance considérable pour établir un diagnostic. Sans plan, il est impossible de constater un écart par rapport au cahier des charges.

oui, j’avais déjà signalé cela il y a longtemps et à plusieurs reprises, mais malheureusement, rien ne s’est passé...

Que pourrait-on faire ? – un avocat évaluerait quelle menace de réduction de loyer serait appropriée, demanderait des mesures et fixerait des délais. Si tu dis seulement « bonjour il y a une goutte verte » sans rien demander de concret, évidemment, rien ne se passe à part « lu, ri, perforé ». Avec un peu de malchance, le syndic prendra peur, fermera tous les balcons et dira à tous les voisins de se plaindre auprès de toi. Dans ce cas, on préférera peut-être quand même essuyer de temps en temps une petite flaque vert mousse (?)

Je rejoins entièrement l'avis de . Et je trouve cela grave que la gestion immobilière ne se soit pas encore occupée de cela. Bien sûr, tout prend plus de temps en ce moment et ils ont beaucoup plus à faire, mais il y a des limites à tout. Je ferais comme , je contacterais un avocat.

Les poteaux en béton ou la manière dont ils sont assemblés me rappellent fortement notre ancien RH, où les balcons étaient également assemblés avec des balustrades et des montants en béton. Nous n'avons jamais pu résoudre cela durablement : il y a toujours de l'eau qui passe quelque part par le haut, et oui, cela est ensuite devenu aussi inesthétique et moisi.
Si la gestion ne fait rien : nous avons toujours nettoyé mécaniquement, après Algenex et autres, après avoir étanchéifié le dessus. Cependant, tout le matériau souffre à long terme.