Disposition des pièces au rez-de-chaussée (rénovation d'un bâtiment ancien)

Bonjour à tous,
dans ce fil j'avais déjà présenté notre projet et demandé des avis. Nous sommes toujours en train de réfléchir au meilleur plan pour le rez-de-chaussée. Comme il y a eu quelques modifications dans la planification jusqu'ici et que nous sommes devenus plus flexibles, j'ai ouvert un nouveau sujet. Pour éviter toute question à ce sujet, voici le questionnaire.

Plan d'urbanisme/restrictions
Taille du terrain 1141m2
Pente non
Coefficient d’occupation des sols, coefficient d’emprise au sol, emprise de construction, limite de construction, construction en limitepeu importe, car le bâtiment est déjà en place
Nombre de places de stationnement il y a des garages individuels à gauche et à droite de la maison, on peut sortir par l’arrière du garage droit puis entrer par la porte latérale dans la cuisine
Nombre d’étages cave, rez-de-chaussée, étage sous comble
Forme du toit toit à deux pans est-ouest
Style à voir ce que ça donnera
Orientation entrée à l’est, terrasse et jardin à l’ouest
Hauteurs maximales/limitations
autres exigences
[U]Exigences des maîtres d’ouvrage[/U]
Style, forme du toit, type de bâtiment, cave, étages voir ci-dessus
Nombre de personnes, âge actuellement 2 (29 et 37 ans), espérons bientôt 2 enfants
Besoins en espace au rez-de-chaussée cuisine, salon, coin repas, 2 chambres d’enfants, salle de douche (nous supprimerons le 2e WC), un sas d’entrée si possible, place pour un vestiaire
Étage nous avons un plan adapté pour nous avec les pièces suivantes : chambre à coucher, salle de bains, dressing, buanderie, bureau
Bureau : usage familial ou télétravail ? pour travailler, mais pas en télétravail
Invités qui dorment par an inconnu, mais ils n’ont certainement pas besoin d’une chambre supplémentaire
Architecture ouverte ou fermée plutôt ouverte
Construction conservatrice ou moderne imposée
Cuisine ouverte, îlot de cuisson si possible oui
Nombre de places à table 6 avec possibilité d’extension
Cheminée non
Mur pour hi-fi/stéréo non
Balcon, terrasse sur toit présent à l’étage
Garage, carport voir ci-dessus : 2 garages individuels
Potager, serre avec plaisir
autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, volontiers aussi des raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être fait
[U]Conception de la maison[/U]
De qui vient la planification :
-planificateur d’une entreprise de construction
-architecte
-Do-it-Yourself basé sur le plan existant
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? voir ci-dessous
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? voir ci-dessous
Estimation du prix par l’architecte/planificateur : pas disponible
Budget personnel maximal pour la maison, équipements inclus : pas disponible
Technologie de chauffage préférée : pompe à chaleur, conduit de cheminée supprimé

[U]Si vous devez renoncer,[/U] à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer : 2e WC au rez-de-chaussée
-ne pouvez-vous pas renoncer : chambres d’enfants de taille égale, place pour le vestiaire


Nous avons envisagé plusieurs possibilités pour le plan, mais nous ne sommes pas encore à 100 % satisfaits.
En général : nous allons avancer la façade vitrée dans le hall d’entrée pour agrandir le hall afin qu’il soit aligné avec le mur extérieur. Comme déjà mentionné, nous supprimons les WC. Le conduit de cheminée dans la chambre des parents sera enlevé. Sur le plan actuel, j’ai marqué en rouge les murs porteurs (autant que nous le savons jusqu’à présent). La zone marquée en bleu n’a pas de cave en dessous, il ne sera donc probablement pas possible d’y déplacer des arrivées d’eau, etc. Il doit cependant y avoir une arrivée/évacuation dans le mur entre la cuisine et la salle à manger car une machine à laver s’y trouve actuellement. Cela ne figure malheureusement dans aucun plan et je n’ai pas encore pu vérifier. En principe, nous sommes ouverts à des percements de murs ou à de nouvelles ouvertures de fenêtres, si possible et dans le cadre budgétaire.

Version 1 (sans image) : répartition des pièces comme avant, seulement l’ajustement de la taille des chambres d’enfants et de la chambre parentale en déplaçant un mur. Hall officiel comme salle à manger, éventuellement petite table dans l’espace repas. Percement du mur entre la cuisine et la salle à manger.
Inconvénient : malgré la suppression des WC, un petit sas, cuisine difficile à meubler.

Version 2 : cuisine dans la chambre parentale, 2 chambres d’enfants orientées à l’est
Avantage : mega cuisine avec îlot de cuisson possible, salle à manger juste devant, accès direct à la terrasse
Inconvénient : chambres d’enfants côté rue (même si peu fréquentée), l’une avec fenêtre côté nord (et est), pas de beau couloir/sas possible

Version 3 : autre position pour la salle de bains
Avantage : chambres d’enfants de même taille
Inconvénient : cuisine éloignée à nouveau de la terrasse et difficile à meubler, petit sas

J’espère que ce n’était pas trop long et que toutes les informations nécessaires sont présentes. Avez-vous d’autres idées ?
Merci !

Personne ne veut rien dire ici ? Trop peu d'informations ou trop ?

Donc je suis désolé aussi. Beaucoup d’informations, mais je ne peux tout simplement pas interpréter les dessins. Peut-être qu’un croquis à la main aurait été plus utile ici. Certaines pièces ne sont pas nommées, les escaliers semblent étrangement petits et on ne sait pas où ils aboutissent, les murs extérieurs sont décalés dans un bâtiment existant sans raison apparente, toutes les pièces souhaitées n’apparaissent même pas dans le projet, etc.
Le lecteur intéressé a peu envie de se plonger là-dedans.

Hm que veux-tu dire par murs extérieurs déplacés ?
L'escalier a la taille indiquée et pour mieux le comprendre, j'ai indiqué où ça monte et où ça descend.
Je pensais que les pièces sont reconnaissables à partir de la description et de l'ameublement, ou bien nous sommes encore ouverts pour la planification.

Hm que veux-tu dire par murs extérieurs décalés ?

Superpose les plans - tu verras toi-même que la finition en haut au "milieu" est différente.

L'escalier a la taille indiquée et pour qu'on comprenne mieux, j'ai inscrit où ça monte et où ça descend.

Ok, ça a juste l'air incroyablement petit.

Je pensais que les pièces sont reconnaissables à la description et à l'ameublement, ou bien nous sommes encore ouverts à la planification.

Eh bien, je ne fais que dire ce que je pense, pourquoi personne ne répond ici. Mais peut-être que personne n'a d'idée.

Je te recommanderais de prendre les plans de l'ancien fil de discussion et d'y dessiner à la main ce que vous envisagez. Ensuite, prends une photo et remets-la.

J'ai rapidement fait deux croquis, mais sans fenêtres et seulement avec les dimensions extérieures.