Structure de toit - lucarne - différence ?

Bonjour !
Nous avons décidé d’utiliser le toit dans le cadre de la construction de notre nouvelle maison. À cet effet, nous voulions installer au dos de la maison une lucarne avec deux fenêtres de toit. Toutefois, la planification prévoyait que le mur arrière de la maison soit surélevé et que les deux fenêtres soient alors intégrées dedans. Il ne s’agirait donc pas d’une "lucarne" au sens habituel, car elle ne dépasse pas du toit. Le mur de la maison est donc plus haut à l’arrière qu’à l’avant.
J’espère avoir pu m’exprimer clairement.

À présent, le service de l’urbanisme rejette ce projet, car il ne s’agit pas d’une lucarne, mais d’une simple surélévation du toit, laquelle déclencherait des surfaces de retrait.

Je sais ce que sont les surfaces de retrait, etc., mais ce serait gentil que quelqu’un puisse m’expliquer la différence pour un profane comme moi.

Que les fenêtres soient en retrait d’un demi-mètre par rapport au toit, ou alignées avec le mur de la maison... qu’y a-t-il de vraiment différent à évaluer ?

Merci beaucoup !

Cordialement

Bonjour, lis simplement la définition correspondante dans ton code de construction régional,

Les surfaces de recul sont mesurées différemment devant les murs en élévation que devant les toits. Pour les toits, une surface de recul supplémentaire est calculée par rapport au débord de toit. Mais cela peut varier d’un land à l’autre. Ce qui est uniforme, c’est qu’un mur n’est pas un toit et qu’en conséquence une autre mesure est prescrite.

Cordialement

La question de savoir qui planifie cela me vient presque automatiquement à l’esprit. Un planificateur doit bien le savoir. De plus, on peut simplement "contourner" cela,...