La charpente est abaissée de 12 cm

Bonjour à tous,

maintenant c’est arrivé, le premier vrai défaut de construction.
Comme la panne basse n’est pas haute de 20 cm comme prévu et ne repose pas à l’extérieur sur la ceinture en béton, mais mesure seulement 14 cm de haut et est centrée sur la ceinture, toute la toiture est 12 cm plus basse que prévu.

Et maintenant ?
Le conducteur de travaux rejette la faute sur la charpenterie – dont le chef a reconnu l’incompétence de son employé et avoué l’erreur. Par téléphone, le maître charpentier a déjà fait des concessions concernant « un geste commercial pour d’autres commandes, par exemple pour le carport prévu ».

Pour résoudre le problème, il faudrait couvrir le toit et le démonter complètement. Tous les poutres transversales et les pannes basses devraient être échangées et toutes les fermes reprises – de mon humble avis. Certainement un montant à cinq chiffres et en plus une perte de face. Combien de fois un toit est-il vraiment démonté ?
Des conversations téléphoniques, il était évidemment clair qu’une reconstruction ne serait pas économiquement justifiable.

On pourrait, à contrecœur, vivre avec la perte de 12 cm dans la zone de la pente, mais ce n’est pas ce qu’on peut appeler joli.
Que pensez-vous, faut-il négocier le meilleur compromis possible – par exemple des fenêtres de toit, un escalier d’accès au grenier ainsi qu’un geste commercial pour le carport – ou un expert, un tribunal, etc., même si cela ne déboucherait que sur un compromis et que cela risquerait de s’éterniser ?

:confused:

Cordialement,
Matze

Salut,

donc, face à un défaut aussi grave qui porte indéniablement et durablement atteinte à la qualité de vie dans la maison, je ne me laisserais pas simplement contenter par un geste commercial concernant le carport. Il faudrait vraiment quelque chose à la hauteur des frais engagés pour réparer le défaut + des dommages-intérêts.
Sinon, si vous n’êtes pas pressés par le temps, démontez le toit et refaites-le. Ne vous laissez pas amadouer et affirmez clairement votre position.

Je ne sais pas quel type de maison tu construis. Dans notre cas, les 12 cm dans le [DG] ne seraient pas un gros problème. Nous avons 2 étages complets et au-dessus encore le [DG]. Je ferais installer gratuitement un carport pour cela. Tout démonter et remonter décalerait tellement notre planning (double loyer / intérêts de mise à disposition) que cela ne vaudrait plus le coup. C’est donc très individuel.

@ all

Nous nous sommes rencontrés hier sur le chantier et sommes parvenus à un accord de manière à ce que chacun, même si ce n’est pas sans grogner, puisse l’accepter.
Il est clair que le toit ne sera pas démonté pour des raisons d’inefficacité économique et que le problème restera donc présent pour les 100 prochaines années. C’est assez individuel à considérer. Il convient également d’ajouter que nous avons l’état d’avancement des travaux tel que convenu lors de la signature du contrat. Cela signifie qu’après la conclusion du contrat, la possibilité a été évoquée de construire le toit plus haut en modifiant la panne basse et sa position.
En fin de compte, nous n’avons rien perdu mais avons gagné grâce aux compensations pour le non-respect du plan de construction actuel.

Il aurait bien sûr été agréable d’obtenir la hauteur supplémentaire, mais nous nous réjouissons des compensations négociées.

Lesquels seraient-ils ?