Humidité ascendante au niveau de la base

Bonjour, j’ai le problème suivant :

Du côté est de notre maison, la terrasse a été construite en surélévation et se trouve à un mètre plus haut que le jardin. Par conséquent, un mètre de gravier a été ajouté là-bas. Maintenant, sur une longueur de trois mètres, le soubassement est un peu humide. Autrement dit, des efflorescences légères apparaissent sur le crépi et ce dernier craye, deux ans après l’achèvement de la maison.

La terrasse est en pente vers le jardin et comme le toit a un débord, la pluie ne s’approche en général jamais à moins d’un demi-mètre du mur. Je suppose donc que l’humidité remonte du bas. Les efflorescences se trouvent juste au-dessus du niveau de la terrasse. Sur le mur, une membrane à plots a été installée dans la terre et entre le mur et le pavage, il y a une bande de gravier large et profonde de 20 cm. Dans cette zone, il n’y a pas de cave, seulement une fondation filante profonde. Je suppose que la membrane à plots n’est pas bien fermée en bas et que l’humidité passe quelque part à travers le gravier jusqu’au soubassement et remonte ensuite.

Je n’ai pas envie que la terrasse soit détruite et qu’un mètre de gravier soit décaissé, ce qui abîmerait mon jardin.

Mon plan est donc le suivant : retirer la couche de gravier, de façon à se situer environ 10 cm en dessous du niveau de la terrasse. Avec une meuleuse, faire une entaille horizontale dans le crépi jusqu’à atteindre les panneaux isolants (Styrodur). Ensuite, remplir l’entaille avec du bitume pour empêcher l’humidité de remonter. Remettre le gravier en place = rien ne sera visible du bitume et repeindre ensuite le soubassement. Je sais que cela semble aventureux, mais est-ce que cela pourrait fonctionner ?

Deux ans après l'achèvement ? Contacte tes artisans, ton constructeur ou [Generalunternehmer].

C’est exactement le problème. J’ai parlé à la fois avec le jardinier paysagiste et avec le plâtrier. Le plâtrier pense que le jardinier paysagiste a dû endommager la membrane à points, le jardinier paysagiste pense que le plâtrier n’a pas correctement raccordé la membrane à points. Après de longs échanges, ils accepteraient tous les deux de sauter dans la brèche, de déterrer la terrasse, de creuser un mètre de profondeur pour enlever le gravier et réparer en dessous. Le problème : on ne peut plus accéder jusqu’à là avec une mini-pelle et il n’y a pas d’espace pour stocker tout ce matériel. Il y a partout des plates-bandes qui seraient alors endommagées. C’est pourquoi, je préfère mon idée, qui me prendrait 1,5 jour de travail et ne coûterait rien d’autre que de la peinture pour façade et de la masse de bitume.

Si cette option avait du sens, les artisans chargés de la garantie l'auraient proposée ! Ils ne suggéreraient pas pour le plaisir une solution aussi coûteuse pour eux.