NicoDeluxe
08.07.2016 22:22:40
- #1
Bonjour à tous,
je suis en train de faire un choix. On m’a offert une maison, qui est en assez bon état. Malheureusement, dans la maison il y a une petite salle de bain de 2 x 2 m et la cuisine pourrait être plus grande. Une ancienne buanderie est accolée à la maison, qui serait en fait idéale comme salle de bain et couloir. J’ai maintenant une offre d’une entreprise de construction et j’en suis presque tombé par terre...
La buanderie accolée appartient pour moitié au voisin, ce qui ne facilite pas les choses, et elle fait environ 7 mètres de long sur 3 de large.
L’entreprise couperait le toit du voisin pour pouvoir le remonter un peu plus haut afin de gagner en hauteur sous plafond. Ensuite, les murs seraient démolis et évacués. Une nouvelle dalle serait aussi posée. En tout, les coûts nets sont les suivants :
25 000 démolition et reconstruction de la dalle et des murs
10 000 toiture avec nouvelle charpente et couverture
3 000 fenêtres (4 pièces) et une porte d’entrée
3 500 carreleur
Petites choses comme l’échafaudage etc.
Au final, j’en suis à 43 000 net, 50 000 brut. S’ajoutent ensuite la céramique (baignoire, douche, WC, lavabo) ainsi que l’électricité et l’assainissement du nouveau bâtiment jusqu’au raccordement existant dans la cave. Comme le chauffage ne suffirait pas, il faudrait une chaudière supplémentaire qui, en tant que chauffe-eau instantané, fournirait de l’eau chaude à la salle de bain. Probablement encore 12 000 en plus :/
Donc, je pourrais obtenir un crédit de 80 000 sur 30 ans. Mais c’est en fait trop long pour moi (j’ai 27 ans). Je pourrais aussi faire l’impasse sur l’extension et simplement emménager en prenant un crédit de seulement 40 000 pour aménager tout proprement à l’intérieur et faire du pavage à l’extérieur, ou bien investir dans la salle de bain de mes rêves et inclure la petite salle de bain existante dans la cuisine.
Je ne sais pas si c’est vraiment judicieux, la maison vaut 20 000 (maison mitoyenne) et mettre autant dans l’extension ? Je trouve que ça ne colle pas vraiment. Pour 80 000 on peut déjà avoir une maison individuelle chez nous.
J’espère avoir quelques retours d’expérience de votre part. Mon entourage est partagé, certains disent d’emménager sans faire d’extension, d’autres disent que si on investit, alors autant faire comme on aime.
Je veux aussi ajouter que l’extension est de toute façon en mauvais état, donc le toit DOIT être refait, il pleut déjà à l’intérieur.
Je suis impatient d’avoir vos idées, j’ai aussi des plans si quelqu’un est intéressé.
je suis en train de faire un choix. On m’a offert une maison, qui est en assez bon état. Malheureusement, dans la maison il y a une petite salle de bain de 2 x 2 m et la cuisine pourrait être plus grande. Une ancienne buanderie est accolée à la maison, qui serait en fait idéale comme salle de bain et couloir. J’ai maintenant une offre d’une entreprise de construction et j’en suis presque tombé par terre...
La buanderie accolée appartient pour moitié au voisin, ce qui ne facilite pas les choses, et elle fait environ 7 mètres de long sur 3 de large.
L’entreprise couperait le toit du voisin pour pouvoir le remonter un peu plus haut afin de gagner en hauteur sous plafond. Ensuite, les murs seraient démolis et évacués. Une nouvelle dalle serait aussi posée. En tout, les coûts nets sont les suivants :
25 000 démolition et reconstruction de la dalle et des murs
10 000 toiture avec nouvelle charpente et couverture
3 000 fenêtres (4 pièces) et une porte d’entrée
3 500 carreleur
Petites choses comme l’échafaudage etc.
Au final, j’en suis à 43 000 net, 50 000 brut. S’ajoutent ensuite la céramique (baignoire, douche, WC, lavabo) ainsi que l’électricité et l’assainissement du nouveau bâtiment jusqu’au raccordement existant dans la cave. Comme le chauffage ne suffirait pas, il faudrait une chaudière supplémentaire qui, en tant que chauffe-eau instantané, fournirait de l’eau chaude à la salle de bain. Probablement encore 12 000 en plus :/
Donc, je pourrais obtenir un crédit de 80 000 sur 30 ans. Mais c’est en fait trop long pour moi (j’ai 27 ans). Je pourrais aussi faire l’impasse sur l’extension et simplement emménager en prenant un crédit de seulement 40 000 pour aménager tout proprement à l’intérieur et faire du pavage à l’extérieur, ou bien investir dans la salle de bain de mes rêves et inclure la petite salle de bain existante dans la cuisine.
Je ne sais pas si c’est vraiment judicieux, la maison vaut 20 000 (maison mitoyenne) et mettre autant dans l’extension ? Je trouve que ça ne colle pas vraiment. Pour 80 000 on peut déjà avoir une maison individuelle chez nous.
J’espère avoir quelques retours d’expérience de votre part. Mon entourage est partagé, certains disent d’emménager sans faire d’extension, d’autres disent que si on investit, alors autant faire comme on aime.
Je veux aussi ajouter que l’extension est de toute façon en mauvais état, donc le toit DOIT être refait, il pleut déjà à l’intérieur.
Je suis impatient d’avoir vos idées, j’ai aussi des plans si quelqu’un est intéressé.