Financement réaliste/Quelles sont les options de financement ?

Nous souhaitons actuellement acheter une maison.
Notre mensualité pourrait s’élever à 800 €. Les fonds propres sont actuellement de 20 000 €.
Je suis en CDI dans la fonction publique. Mon partenaire est mécanicien automobile (mais il souhaite aussi se former davantage).
Un(!) enfant devrait certainement encore arriver.
Nous nous intéressons à une maison qui nous coûterait au total, tout compris, 206 000 €.
Nous aimerions encore installer une installation photovoltaïque estimée à 10 000 €.(sont déjà inclus dans les 206 000,00 €)
La maison elle-même date de 2011 (divorce des propriétaires).
Énergétiquement, elle n’est pas en mauvais état et possède une installation solaire sur le toit.
[(Rundgang mit Baugutachter erfolgt auf jeden Fall vor dem kauf)]

Je souhaiterais vraiment profiter des taux d’intérêt actuellement bas.
Peut-on travailler avec KFW ?
Où trouver un courtier en crédit immobilier indépendant et sérieux(!!) et quel est son coût ?
Quelle durée de remboursement est judicieuse de nos jours pour financer une maison (j’ai 27 ans, mon partenaire 31) ?
Comment peut-on protéger financièrement sa maison (à part par des assurances vie) ?

Bonjour

je suppose qu’un courtier n’intervient pas ? Dans ce cas, votre apport personnel serait suffisant. Un peu sur vous, combien gagnez-vous ensemble net ?

Les intermédiaires ne devraient rien coûter. Ils reçoivent leur commission, comme les agents d’assurance, de la banque. Vous la payez en quelque sorte via le taux d’intérêt.

Sinon, il faut pour vous prévoir au moins 15 ans de taux fixe et des possibilités de remboursement anticipé gratuites.

Je vous conseillerais d’abord de consulter votre banque principale et de demander une étude de faisabilité, puis de contacter un intermédiaire (par exemple Interhyp / Dr. Klein) Beaucoup racontent avoir eu de bonnes expériences avec Interhyp.

Le programme KfW pour la propriété résidentielle est possible, éventuellement aussi le KfW70. Un intermédiaire compétent pourra (espérons-le) vous dire si cela a du sens pour vous !

Que veux-tu dire par courtier maintenant ? Un agent immobilier ? La maison est vendue par un courtier. La commission est cependant déjà incluse dans le prix final. Le prix final de la maison de 206 000,00 € est vraiment le prix FINAL ici. Ensemble, nous avons actuellement 3 000,00 € par mois. Quand tu écris que nous payons un intermédiaire via le taux d'intérêt, tu ne veux pas dire que nous obtenons une offre plus chère à cause de l'intermédiaire, n'est-ce pas ? J'irais aussi à la banque principale. Mais eux aussi pensent d'abord à leurs propres intérêts.

Pourquoi la maison est-elle si bon marché ?

Quelle est la taille de la maison ? A-t-elle une cave ? Quelle est la superficie du terrain ? Combien coûtent généralement les terrains au m² ?

moins de 200 000 € pour une maison construite en 2011, je n’arrive pas à l’imaginer. Ici, des maisons des années 60 avec une cuve à fioul de 10 000 l, etc., sont vendues pour bien plus de 280 000 €. (valeur cadastrale environ 150 €/m²)

Parce que c'est la valeur marchande normale ici. [mitten in der Pampa. Autobahnen 50km entfernt in einem kleinen Kaff] Le prix d'achat en lui-même est encore nettement plus bas. [Es muss noch ein Garten angelegt und die Garage fertig gestellt werden.Beides habe ich mit jeweils 10.000 € angerechnet. und ist auch schon inkl.] Des maisons des années 60 sont proposées ici pour environ 80 000 €.

Bonjour

si ici le prix d'achat, [Photovoltaik], [Makler] et [grunderwerbsteuer] doivent être financés, je vois cela difficile