Estimation de la valeur immobilière maison jumelée expériences ?

P.S. Avec un équipement moyen dans un endroit raisonnable, tu te situeras chez nous à Duisbourg aux alentours de 225-250 kEUR.

Bonjour rayigen85,

une estimation de la valeur ne peut malheureusement pas être effectuée sur cette base. La seule description "Umkreis 30km Hannover" comporte des fluctuations d'environ 200€/m² dans le prix du sol, ce qui, pour ta surface de 350m², correspond à une fourchette/variance de 70 000€. Le premier point de référence est bien sûr le prix du vendeur et il faudrait simplement regarder 5 à 10 biens dans la région pour se faire une idée des prix. Si on ne veut pas faire cet effort, un rapport d’expertise peut être utile. Mais ce n’est pas obligatoire et cela peut aussi revenir cher si on fait établir 5 expertises pour 5 biens et que l’on n’en achète aucun.

Cordialement
Dirk Grafe

Hey,

merci pour les réponses,

j'ai fait faire deux "évaluations".

Il en est ressorti que le prix de vente moyen se situait à 120 000 € et que des écarts de 13 % étaient dans la norme, donc entre 104 000 € et 135 000 €. Si cela dépasse ce prix, il faut absolument faire réaliser une évaluation qualifiée.

Bon, j'ai un entretien avec le vendeur lundi, on verra ce qui en sort.

Cordialement

Mais sur la valeur, tu dois ajouter la valeur de référence du sol (ou ce que le vendeur attend comme valeur du sol).