¿Experiencias en la estimación del valor inmobiliario de una casa adosada?

P.D. Con una equipación promedio en una ubicación razonable, en Duisburgo estarás alrededor de TEUR 225-250.

Hola rayigen85,

lamentablemente, no se puede realizar una valoración sobre esa base. Solo la descripción "Umkreis 30km Hannover" implica fluctuaciones de hasta 200€/m² en el precio del valor del suelo, lo que para tu valor de 350m² corresponde a un rango/varianza de 70.000€. El primer punto de referencia es, por supuesto, el precio del vendedor y simplemente se debería mirar de 5 a 10 propiedades en la zona para tener una idea de los precios allí. Si no se quiere hacer este esfuerzo, un informe de valoración puede ayudar. Pero no es obligatorio o también puede salir caro si se realizan 5 informes para 5 propiedades y luego no se compra ninguna.

Saludos
Dirk Grafe

Hola,

gracias por las respuestas,

he hecho que me hagan dos "evaluaciones".

De ahí salió que el precio medio de venta era de 120K€ y que desviaciones del 13% están en el rango normal, es decir, entre 104K y 135K€. Si estuviera por encima de ese precio, definitivamente se debería hacer una evaluación cualificada.

Bueno, el lunes tengo una conversación con el vendedor, a ver qué sale.

Saludos cordiales

Pero al valor tienes que añadir el valor de referencia del suelo (o lo que el vendedor espera como valor del suelo).

Saludos cordiales