Financement immobilier (procédure, etc.), conseils ?

Autres rénovations (rénovation complète) = 60.000€ - 80.000€ (la maison est assez compacte avec ses 120m² de surface habitable plus la cave)

Ce que j'ai oublié de dire : l'argent pour les « autres rénovations » n'a pas forcément besoin d'être financé par une banque. (Cela peut peut-être venir des parents sous forme de prêt)
C'est pourquoi des conseils dans les deux directions seraient super ! (c'est-à-dire une fois en excluant cette somme et une fois en l'incluant dans le financement bancaire)

Ce que j'ai oublié de dire : l'argent pour les "autres rénovations" n'a pas forcément besoin d'être financé par une banque. (Cela peut peut-être venir des parents sous forme de prêt)
C'est pourquoi des conseils dans les deux directions seraient super ! (c'est-à-dire une fois exclure ce montant et une fois l'inclure dans le financement bancaire)

Bonjour !

Je ne peux rien dire à propos de l'estimation des coûts. Il serait intéressant de savoir si ces travaux de rénovation remplissent les conditions pour bénéficier de programmes énergétiques subventionnés à taux réduit ! Cela devrait être évalué par un expert ou doit être confirmé par la Kfw de toute façon.

Le programme pour la propriété immobilière fonctionne toujours. Sinon, vous devez savoir si vous souhaitez inclure un prêt familial. Nous le considérons en tout cas comme des fonds propres.

Vous devriez d'abord consulter votre banque habituelle pour avoir une idée de ce qui est raisonnable. Ensuite, demandez des offres sur le marché !

Isolation thermique des murs extérieurs = environ 30 000 €
Isolation thermique des combles = environ 5 000 € (travail en propre)
Isolation thermique du plafond de la cave = environ 5 000 € (travail en propre) - 10 000 €

RS

Je peux imaginer que le programme KfW 151/152 (rénovation énergétique efficace) s’applique à ces mesures. D’ailleurs, il offre un taux d’intérêt de 1 % (indépendamment de la fixation des taux et de la durée - je ne me suis pas encore penché sur les conditions associées). Mais comme cela a déjà été écrit, tu devrais consulter un spécialiste à ce sujet.
De plus, renseigne-toi pour savoir dans quelle mesure il existe des programmes de subventions au niveau régional (en Rhénanie-Palatinat, par exemple, il y a l’ISB avec des programmes régionaux). Cherche une "agence de l’énergie/conseil en énergie" – il se pourrait qu’il y ait encore d’autres sources de financement pour la rénovation énergétique. Au minimum, tu peux bénéficier d’un premier conseil (souvent gratuit) et poser des questions ciblées à ce sujet. Cependant, tu devrais remettre en question les résultats du premier diagnostic énergétique (j’ai moi-même dû faire cette expérience).