Achat de terrain - Demande de votre aide concernant le choix

Salut xycrazy, je peux seulement te donner le conseil de faire mesurer la pente sur le terrain. Nous avions aussi regardé un terrain en pente et nous nous sommes complètement trompés. Même des gens du secteur de la construction se sont trompés. Quand nous avons ensuite eu le plan de nivellement, il nous est devenu clair que la construction sur ce terrain n’aurait plus été envisageable pour nous... Estimer n’est malheureusement souvent pas vraiment utile. Petit salut !

Bonjour,

je vous recommanderais également de vérifier précisément les dénivellations.

Notre terrain descend de 2,2 m sur une longueur de 25 m.

Cela ne paraît pas beaucoup, mais les travaux pour les fondations du garage (qui doit être de niveau) et le remblaiement de la terrasse sont énormes.

Un nivellement complet de notre terrain aurait coûté environ 60 000 EUR - c’est pourquoi nous avons opté pour le remblaiement "moins cher" de la terrasse.

D’après les photos, j’ai l’impression que les terrains de la rangée inférieure sont un peu moins en pente.

Est-ce que, dans ce plan de situation "coloré", il n’y a pas des courbes de niveau ?

Il y aurait en tout 4 courbes de niveau pour la parcelle 9, mais seulement 3 pour la parcelle 29.

Si la différence d’altitude entre chacune est d’un mètre, c’est une différence énorme...

Personnellement, le n° 29 me plairait aussi davantage - avec la parcelle n° 9, je ne me sentirais pas à l’aise avec des routes sur trois côtés.

Cordialement,

Dirk

Le numéro 9 est-il plus proche de la route principale ? --> Nuisance sonore

Je suppose que cela ressort de l'[Bodengutachten]... cela se trouve à la commune. Ensuite, je dois encore me le procurer. Avec cela, j'irais ensuite chez le constructeur de maisons préfabriquées pour obtenir un prix fiable.

Le n° 9 ne serait absolument pas une option pour moi pour les raisons déjà mentionnées, d'autant plus que l'on se retrouve là en pleine vue (entrée pour de nombreux terrains situés à l'est). Les n° 24 à 33 sont à mon avis assez petits. Qu’y a-t-il contre les n° 11 à 15 ? Joliment droits, orientation sud-ouest, un peu plus grands, vous regardez pratiquement par-dessus le voisin du sud vers le paysage. Un voisin supplémentaire au sud vous dérangerait-il ?

Bonjour,

je vous conseillerais également de vérifier précisément les relations de hauteur.

Notre terrain descend de 2,2 m sur une longueur de 25 m.

Cela ne semble pas beaucoup, mais les efforts pour les fondations du garage (qui doit être de niveau) et le remblayage de la terrasse sont énormes.

Un nivellement complet de notre terrain aurait coûté environ 60 000 EUR - c'est pourquoi nous avons opté pour le remblayage "moins cher" de la terrasse.

D'après les photos, j'ai l'impression que les terrains de la rangée inférieure sont un peu moins abrupts.

Ces lignes de contour ne sont-elles pas présentes sur le plan "coloré" ?

Le terrain n°9 possède 4 lignes de niveau, tandis que le terrain n°29 n'en a que 3.

Si chaque ligne représente une différence d'un mètre, c'est une différence considérable...

Personnellement, j'aimerais mieux le numéro 29 aussi - je ne me sentirais pas à l'aise avec une rue sur trois côtés pour le numéro 9.

Cordialement,

Dirk

Salut Dirk,

bon conseil... comment pouvons-nous vérifier la relation de hauteur de manière utile ? 60 000 EUR, c'est énorme...