Compra de terreno - Solicitud de su ayuda respecto a la selección

  • Erstellt am 18.08.2014 00:10:02

torsan

18.08.2014 15:58:10
  • #1
Hola xycrazy,

solo puedo darte el consejo de que midas la pendiente del terreno. Nosotros también habíamos visto un terreno en pendiente y nos equivocamos completamente. Incluso gente del sector de la construcción se equivocó. Cuando finalmente tuvimos el plan de alturas, nos quedó claro que construir en ese terreno ya no era una opción para nosotros...

Desafortunadamente, calcular a ojo no suele ser muy útil.

¡Saludos!
 

Doc.Schnaggls

18.08.2014 16:11:21
  • #2
Hola,

también les recomendaría que revisen con detalle las diferencias de altura.

Nuestro terreno cae 2,2 m en una longitud de 25 m.

No suena a mucho, pero el esfuerzo para los cimientos del garaje (que debe estar nivelado) y para rellenar la terraza es enorme.

Nivelar completamente nuestro terreno hubiese costado alrededor de TEUR 60, por eso optamos por el relleno "más económico" de la terraza.

Por las fotos, tengo la sensación de que los terrenos en la fila inferior son un poco menos inclinados.

¿No son estas líneas de nivel en el plano de ubicación "colorido"?

En el terreno 9 hay un total de 4 líneas de nivel, mientras que en el terreno 29 solo hay 3.

Si cada una representa un metro de diferencia de altura, es una diferencia enorme...

Personalmente, me gustaría más el número 29; el número 9 no me haría sentir cómodo con calles en tres lados.

Saludos,

Dirk
 

klblb

18.08.2014 16:31:10
  • #3
¿Está el número 9 más cerca de la calle principal? --> [Lärmbelästigung]
 

xycrazy

18.08.2014 20:48:17
  • #4
Supongo que eso se desprende del [Bodengutachten]... eso está en la municipalidad. Entonces tendré que conseguirlo. Con eso iría también al constructor de casas prefabricadas para que podamos obtener un precio fiable.
 

baumann2013

19.08.2014 20:58:07
  • #5
El número 9 no sería una opción para mí por las razones ya mencionadas, además de que allí se está muy expuesto (entrada para muchas parcelas situadas al este). Los números 24 a 33 me parecen bastante pequeños. ¿Qué hay en contra de los números 11 a 15? Bonitos y rectos, con orientación suroeste, un poco más grandes, prácticamente miráis sobre el vecino del sur hacia el paisaje. ¿Os molesta un vecino adicional al sur?
 

xycrazy

25.08.2014 14:49:22
  • #6


Hola Dirk,

buen consejo... ¿cómo revisamos entonces la relación de alturas de manera adecuada? 60 mil euros es mucho...
 

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