Achat d'un vieil appartement, coûts de rénovation

Pour un appartement d'environ 20 ans qui doit être habité pendant environ 10 ans, je referais l'électricité dans tous les cas.

20 ans signifie année de construction 2001(!). La norme de l'installation électrique de cette époque correspond en grande partie à celle d'aujourd'hui.
Tant que le nombre de prises / sorties est suffisant pour les besoins, je ne toucherais pas à cela. Si l'on veut être sûr, on peut toujours demander à un électricien de jeter un œil au tableau électrique, ou remplacer certaines prises, par exemple dans les pièces humides (les connexions à vis mentionnées pourraient y être plus oxydées), mais refaire toute l'électricité en cassant les murs et en posant de nouveaux câbles pour une construction de cette époque me semble vraiment être « tirer avec un canon sur des moineaux ».

Eh bien, la recommandation est de 30 ans

Eh bien, la recommandation est plutôt de 30 à 50 ans. En pratique, souvent plus longtemps, si l’on regarde les bâtiments anciens.

Je ne mettrais de nouveaux interrupteurs et prises que pour des raisons esthétiques. C’est très économique.

Eh bien, la recommandation se situe plutôt entre 30 et 50 ans.

En principe, les câbles électriques ont une durée de vie de 40 ans. Une norme DIN Schlagmichtot recommande un remplacement déjà bien plus tôt. Les fabricants de câbles accordent parfois seulement 20 ans de garantie (à une température maximale de 70 degrés que les câbles peuvent supporter).
La raison de cette "courte" durée de vie est que la gaine autour du câble peut devenir poreuse.

MAIS : personnellement, je ne vois aucune nécessité de devoir absolument remplacer les câbles à tout prix. Dans ma maison des années 60, des câbles modernes à 3 conducteurs étaient déjà installés, qui (et cela, nous l'avons constaté lors de la rénovation) étaient encore en bon état. Le tableau électrique, les fusibles, etc. sont alors un autre sujet.

On pourrait aussi d'abord tout faire mesurer, ça s'appelle une vérification VDE ou quelque chose comme ça. Les grandes coopératives de logement et les propriétaires locaux à Berlin font aussi cela régulièrement (je crois tous les 15 ans, ou lors d'un changement de locataire).