Liste de contrôle du terrain - Que faut-il prendre en compte lors de l'achat d'un terrain ?

Existe-t-il quelque chose comme une liste de contrôle pour le terrain ? Qu'est-ce qu'il faut prendre en compte pour ne pas ensuite s'en vouloir amèrement ?

Je ne pense qu'à des sujets comme la nappe phréatique, l'orientation sud, l'infrastructure.

Mais il doit bien y avoir des milliers d'autres points importants auxquels je ne pense pas, n'est-ce pas ?

Bonjour blog de construction de maison,

pour éviter les discussions avec le partenaire, il faut d'abord établir une liste des paramètres les plus importants et convenir ensemble que l'achat du terrain se fait strictement selon cette liste.

Parmi les points importants figurent:

Prix
Plat ou en pente (cave ou dalle)
Taille et découpe, orientation nord/sud
Emplacement (valeur de revente)
Connexion à l'autoroute
Possibilités d'achat
École
Distance jusqu'au lieu de travail
Jardin d'enfants
Médecins
Banque
Pollution du sol
Calme
Bâtiments voisins
Plan d'occupation des sols
etc..

Après avoir établi un tableau avec environ 5 à 10 terrains à bâtir, des notes sont attribuées dans les différentes rubriques après la visite: 1 = parfait, 6 = inacceptable. Au final, chaque terrain reçoit un score total, celui avec le score le plus bas est acheté, en cas d'égalité, le prix décide.

Outre les points déjà mentionnés, il faut prendre en compte la taille des terrains et les coûts des terrains, y compris les [Anliegerbeiträge]. Il faut également considérer les coûts des transports en commun ou d'une deuxième voiture pour les terrains situés en dehors du centre, car une affaire apparemment avantageuse peut parfois ne pas être si bon marché.

Et veuillez étudier attentivement le plan d'aménagement et, si quelque chose n'est pas compris, faites-le expliquer par un spécialiste ou posez la question ici ! Souvent, il y a des problèmes cachés.

Et s'il vous plaît, faites-vous une faveur et réfléchissez à ce que le voisin pourrait construire dans le pire des cas, afin de pouvoir décider si cela pourrait avoir des conséquences pour vous ou non (ombrage, mur juste devant le nez, etc...).

J’ai fait encore un peu de recherches et j’ai créé pour moi-même une liste de contrôle pour acheter un terrain en guise de résumé.
Il ne me reste plus qu’à trouver le terrain approprié qui corresponde également à ces critères.
D’ailleurs, je cherche un terrain dans la [Speckgürtel von Berlin] - si quelqu’un en a un à proposer, qu’il le fasse savoir !

Bonjour,

de telles listes de contrôle sont disponibles en téléchargement sur le site du [Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung].

Cordialement