Processus de financement, expériences ?

Bonjour,

mon partenaire et moi souhaitons construire une maison.
La situation de départ est que nous vivons chacun seul dans une petite maison (nous nous sommes rencontrés seulement après cela). Maintenant, nous voulons emménager ensemble dans une maison plus grande que nous construirons nous-mêmes, car des enfants sont également prévus.
Nous sommes tous les deux salariés avec un revenu mensuel d'environ 5400 EUR.
Je n'ai malheureusement aucune connaissance en construction de maison et en financement, mais je suis en train de m'informer sur tout cela.
Je me pose la question de savoir comment procéder au mieux si un terrain nous plaît.
1. Possibilité : vendre d’abord une maison, déménager (l’un des deux), utiliser l’argent pour le terrain et le crédit, puis déménager à nouveau (ensemble)
2. Possibilité : contracter un crédit pour les deux, puis éventuellement rembourser par des amortissements exceptionnels (?), ensuite nous pourrions après la vente des maisons utiliser l’argent pour rembourser le crédit.
Pourrions-nous obtenir un crédit dans le cas de la variante 2 ?

Je vous prie de bien vouloir me donner vos avis sur la manière dont vous procéderiez ici...

La banque aurait théoriquement vos deux maisons comme garantie. Sont-elles déjà remboursées ? Sinon, cela pourrait, à ma connaissance, devenir un peu plus compliqué à cause du rang de la ou des banques dans le registre foncier. À moins que vous ne fassiez financer votre projet par la même banque que celle d'au moins une de vos maisons. Ce qui est finalement plus avantageux, seul un conseiller bancaire peut probablement vous le calculer.

Merci pour la réponse, une maison est payée, l’autre pas…

Je commencerais par emménager ensemble et vendre une maison. Non seulement parce que c’est plus facile pour le financement, mais aussi parce que c’est une idée risquée de construire une maison avec quelqu’un avec qui on n’a pas encore vécu. Je suis la dernière à condamner un engagement rapide, mais à quel point on connaît vraiment quelqu’un et à quel point on s’entend bien – le fait de partager un domicile joue un rôle important. Je voudrais essayer cela d’abord.

c’est une idée risquée de construire une maison avec quelqu’un avec qui on n’a pas encore vécu.

Le mieux serait de louer celle-ci seulement pour un an, ainsi on ne prend aucun risque.

Plus tard, on pourrait, si le taux d’intérêt du prêt non remboursé le permet, procéder à un changement d’objet : vendre celui qui est remboursé, payer le terrain avec les fonds propres et utiliser ensuite le prêt entamé lors de l’échange.
Mais bien sûr, ce « plus tard » n’est pas vraiment planifiable, car on ne sait pas à quelle vitesse on trouvera quelque chose ou vendra une ou deux maisons.