Processus d'un financement relais

Bonjour :)
J'ai quelques questions concernant le financement relais pour la construction d'une maison (et la vente ultérieure de l'ancienne maison).
1. Comment se déroule ce financement relais ? D'après ce que j'ai compris, on reçoit la somme du financement relais dès qu'on a trouvé un terrain, et on la rembourse en une seule fois dès qu'on a l'argent de la maison existante (vendue). Ensuite, le prêt principal pour la maison commence.
Est-ce correct ?

2. J'ai lu que pour un financement relais, on ne paie « que » les intérêts (qui sont apparemment assez élevés).
À partir de quand commence-t-on à payer ces intérêts pour le crédit relais ? Est-ce aussi une mensualité et quel est le montant moyen ?

Désolé, mais nous venons juste de commencer à nous informer et nous sommes encore complètement novices.

Les intérêts sont payés sur la partie du prêt qui a été versée. La mensualité dépend du montant et du taux d'intérêt. Ainsi que, éventuellement, des intérêts de mise à disposition.

Si le bien immobilier existant doit faire partie du financement, il y a deux options :
1. Vente de l'ancien bien (idéalement avec un droit d'habitation pour x mois), financement du reste de l'argent par une banque, construction, déménagement
2. Financement provisoire auprès de la banque, construction de la maison, déménagement, vente de l'ancienne maison, remboursement du prêt

La variante 2 comporte le risque que tu gères deux inconnues. Tu ne sais pas seulement combien coûtera réellement ta construction. Tu ne sais pas non plus à quel prix tu pourras vendre l'ancienne maison. Comme il peut parfois s’écouler 1,5 à 2 ans entre le financement de la nouvelle construction et la vente de l'ancien bâtiment, cela t'expose à un risque non négligeable.

Okc, il faudrait alors payer une mensualité ? Car j'avais lu que [eine Zwischenfinanzierung] est un crédit in fine, donc qui doit être remboursé en une seule fois à la fin .....

D'accord, il faudrait alors payer une mensualité ? Car j'avais lu qu'un crédit relais est un crédit in fine, c'est-à-dire qu'il doit être remboursé en une seule fois à la fin...

Les mensualités = intérêts n'ont rien à voir avec le remboursement ou le caractère in fine. Les intérêts doivent être payés à chaque fois. Avec un financement in fine, tu ne rembourses pas le montant du financement au titre de l'amortissement (partie d'une mensualité constante composée d'intérêts et d'amortissement), mais en une seule fois à la fin. Ta mensualité ne comprend alors que les intérêts. Donc, pour un crédit relais de 400 000 €, tu paies chaque mois environ 1 700 € d'intérêts et à la fin du crédit relais tu rembourses les 400 000 € en une seule fois.