Problèmes avec l'architecte

Bonjour, j'espère que vous pouvez m'aider.

État des lieux :
Nous construisons une extension, environ 110 m2
Nous avons le plan de construction et le permis de construire
La fouille est creusée

Notre architecte souhaite établir un plan d'exécution, mais nous n'en avons pas besoin et n'en avons pas commandé. Il demande 1800 € pour cela. Notre chef de chantier pense que nous devrions payer, afin qu'il soit coopératif à l'avenir.

Je me sens sous pression.

Est-ce que changer d'architecte entraîne des coûts importants ? Est-ce même judicieux ?

Merci d'avance

DANI

Une planification d'autorisation à l'échelle 1:100 sert, comme son nom l'indique, à l'évaluation de la faisabilité de l'autorisation de la construction elle-même. Vouloir déjà remplacer les dessins d'exécution par celle-ci revient à improviser. Ce qui peut devenir différent de ce qui serait idéal peut facilement compromettre plus que l'honoraire mentionné pour cette prestation de planification. Changer d'architecte parce qu'il fait correctement son travail serait, pour dire naïvement, "l'autre sage".

Salut,

Notre architecte souhaiterait établir un plan de travail, mais nous n'en avons pas besoin et n'en avons pas non plus commandé. Il demande 1800 € pour cela.

si le plan de travail représente vraiment 1800 € de coût, je ne peux pas l'évaluer, mais comment diable voulez-vous construire sans plan de travail ? Cela ne peut mener qu'à de la malfaçon ?
Surtout, vous abandonnez ainsi quasiment toute garantie, car chaque artisan pourra toujours se dédouaner en disant qu'il n'y avait pas de directives précises...


Cordialement,


Andreas

mais comment diable voulez-vous construire sans plan d'exécution ? [...] alors que chaque artisan peut se dérober en disant qu'il n'y avait pas de directives concrètes...

Je crois que le demandeur manque d'idées sur ce qui pourrait encore manquer d'essentiel, alors qu'il dispose d'un plan d'autorisation. C'est pourquoi je vais essayer une comparaison imagée : lire un plan d'autorisation comme une partition pour construire la maison, c'est un peu comme mesurer le tracé d'une rocade à construire à partir d'une carte de randonnée.

Nous travaillons également avec des architectes. Pour la demande de permis de construire, il n’y avait bien sûr que le plan à l’échelle 1:100 pour l’administration. Cela remonte maintenant à un demi-année. Entre-temps, plusieurs modifications ont encore été apportées au plan de masse sans changer sensiblement l’enveloppe extérieure. Quelques fenêtres ont été légèrement déplacées. Nous disposons maintenant de la quasi-totalité du plan d’exécution avec de nombreux détails à l’échelle 1:50 ainsi que d’un plan électrique spécial à l’échelle 1:100. Nous les vérifions, pouvons encore signaler des erreurs, qui seront alors corrigées. Dans deux semaines, nous validerons ce plan d’exécution, le cahier des charges des prestations et le protocole précis de choix des matériaux. Ensuite, les prix / offres seront demandés, les prix nous seront présentés, puis un contrat d’entreprise sera conclu (un contrat). Pour nous, cela convient ainsi. De plus, nous commandons les différentes étapes de prestations auprès de l’architecte par étapes.

wir brauchen allerdings keinen und haben auch keinen beauftragt

Vous, en tant que profanes, dites cela ? ...

Unser Bauleiter meint wir sollen das zahlen, damit er sich in Zukunft kooperativ zeigt.

Il ne dit probablement pas que vous devez payer sans contrepartie (plan d'exécution), mais qu'il faut faire réaliser le plan.

Ich fühle mich erpresst.

C’est exagéré. On ne peut pas parler d’extorsion.

Dans ce cas, à votre place, je prendrais une grande inspiration et réfléchirais à ce qui a réellement du sens.
On ressent en effet que vous êtes simplement en colère d’avoir maintenant des coûts supplémentaires de 1800, qui n’étaient pas prévus auparavant. Cela empêche souvent une évaluation objective et bloque un jugement neutre.