Prix des maisons préfabriquées - quel fabricant ?

Bonjour à tous,

je suis nouveau ici, car nous avons décidé de construire une maison préfabriquée.

Nous en sommes encore relativement au début et nous nous sommes procurés de la littérature spécialisée et des .

Selon le test de Focus Money, les entreprises suivantes sont envisageables pour nous :

- Huf (le design ne nous plaît pas trop)
- Schwörerhaus (à seulement 30 km de chez nous)
- Hanse Haus
- Streif Haus

Nous avons déjà eu un premier entretien informatif avec Hanse Haus, qui s’est très bien passé et de manière très amicale.

Avec les autres, pas encore. Schwörerhaus jouit d’une très bonne réputation, mais aussi d’un tarif élevé.

Notre budget se situe entre environ 450 000 et 500 000 €.
L’un des terrains que nous souhaitons se trouve à 165 000 €, viabilisé, auprès de la commune, plus notaire et taxe foncière. Nous en aurons donc environ 180 000 € au total. Prix au m² : 380 €.
Personnellement, je trouve cela assez élevé, mais l’infrastructure et l’emplacement sont bons : légère pente avec une belle vue, l’aéroport, la capitale régionale et le parc des expositions sont à seulement 10 minutes. Écoles, médecins, supermarchés sur place. Région BW d’ailleurs.

Mais maintenant, ma question :

comme nous n’avons pas encore d’idée de la destination finale, j’aimerais savoir

a) si vous avez déjà eu des expériences avec les entreprises mentionnées ci-dessus et
b) combien vous a coûté votre maison (prix sans et avec terrain).

Nous nous demandons justement si nous pouvons nous permettre les prix des maisons préfabriquées avec notre budget. Elle devrait faire environ 180 m², avec une toiture en pente ou en appentis. Bien sûr, on ne peut pas généraliser, car cela dépend beaucoup des souhaits personnels. Mais aidez-moi s’il vous plaît... est-ce qu’avec le reste du budget (500 000 - 180 000 € = 320 000 €) il est encore possible de trouver quelque chose de raisonnable, ou est-ce que ça devient vraiment serré ?

Ah oui, la participation personnelle tend vers zéro, faute de compétences en bricolage.

Merci beaucoup d’avance !!

Bonjour,
d'abord : pourquoi une maison préfabriquée ? Pourquoi pas une construction massive ? Et pourquoi justement ces prestataires ? Il y en a d'autres bons (Keitel-Haus, Fingerhut, Weberhaus).
Nous nous sommes récemment aussi penchés sur ce sujet et avions une offre de Hanse Haus dans ta fourchette de taille, qui était supérieure à 300 000. Je ne peux plus dire exactement, car je n’ai malheureusement plus l’offre.
Nous habitons actuellement une maison préfabriquée de la société Rensch-Haus (année de construction 2008) et sommes globalement satisfaits de la Rensch-Haus. Néanmoins, nous avons décidé de construire maintenant en massif. Tout simplement parce que c’est plus flexible, que la protection contre la chaleur estivale est meilleure (à condition de prendre de vraies pierres et pas seulement 17 ou 24 cm) et parce que, en termes de prix, cela se situait sous toutes les offres de maisons préfabriquées (nous ne parlons pas ici des soi-disant fournisseurs bon marché dans le segment des maisons préfabriquées ou modulaires). Explique tes raisons du pourquoi et comment.
Je doute que tu puisses obtenir une bonne maison préfabriquée de cette taille dans une fourchette de prix autour de 300 000. Peut-être avec chauffage au gaz, sans ventilation et sans aucun accessoire superflu. De plus, tu devrais certainement prévoir encore 50 000 pour la cuisine, les salles de bains, les raccordements, éventuellement un remplacement de la terre, l’évacuation/apport de terre, le garage/carport, l’aménagement extérieur et autres choses prévues ou imprévues. Et ça devient déjà serré, voire très serré.

À titre de comparaison : nous avons aussi ton budget à disposition et aurons environ 200 m² de surface habitable (+ grenier aménageable). Toutefois, notre terrain a coûté 50 000 de moins et nous obtenons la cuisine quasiment avec les fonds propres.

Bonjour,
j’ai aussi habité dans le coin (L.E.)
beaucoup de mes anciens collègues construisaient avec Schwörerhaus et étaient tous très satisfaits.

Bonjour xycrazy,

je pense que pour TEUR 320, vous pouvez tout à fait obtenir une maison préfabriquée de haute qualité - mais soit avec un équipement réduit, soit avec une surface habitable moindre.

Nous sommes en plein chantier (la cave est terminée). Notre maison fera 195 m² - dans l’équipement de base, nous étions à peu près dans ton budget - mais avec notre équipement souhaité, cela a encore beaucoup augmenté.

Je te conseillerais également de demander une offre chez l’entreprise de confiance : Weberhaus de Rheinau en Bade.

Sur demande, je peux aussi te mettre en contact avec notre conseiller en construction très compétent.

Cordialement,

Dirk

Je pense qu'une maison Huf est au-dessus du budget.

Nous avons construit Hanse Haus. Ton impression est correcte. C'est une bonne entreprise.
Si tu te débrouilles avec 320k dépend de vous. Avec un sous-sol ou seulement une dalle ? Combien de coûts annexes, aménagements extérieurs, etc. C'est faisable.