Prix réaliste ?

Bonsoir,

:)bonjour, nous avons reçu notre première offre et je voulais vous demander si le prix est réaliste. Nous avons 200 m² de surface habitable répartis sur deux étages complets. L'offre est clé en main. Il y a un peu d'aménagement extérieur, environ 50 m² de pavage. Avec une pompe à chaleur air-eau sans cave pour 208 000. Est-ce correct ?

Un "petit" pavage devrait coûter environ 8 000 € ?

Quoi qu'il en soit, le prix mérite qu'on y réfléchisse ... 1000 €/m² de surface habitable en BW est peut-être réaliste pour une maison à finir soi-même, mais certainement pas pour une maison clé en main.

Cordialement, expert en construction

Non, aucune idée où se trouve Tuttlingen, mais le prix n'est même pas valable pour la Basse-Saxe. Il y aura probablement dans l'offre "clés en main" certains postes qui ne seront pas mentionnés, par conséquent il est très probable que le fournisseur ne soit pas vraiment à considérer comme sérieux.

L'offre est-elle clé en main ? Cela semble trop beau pour être vrai. Même si tous les coûts annexes de construction s'ajoutent, c'est extrêmement bon marché. Je ferais absolument vérifier la description des prestations de construction par un expert externe !

Non, aucune idée d'où se trouve Tuttlingen, mais le prix n'est même pas valable pour la Basse-Saxe. Certainement, dans cette offre "clés en main", plusieurs postes ne seront pas mentionnés, il est donc très probable que le fournisseur ne soit pas considéré comme sérieux.

Je pense qu'avant de qualifier une entreprise d'irréprochable, il faut d'abord écouter de la part du TE ce qui est inclus dans ces 1000 €/m². La description des prestations de construction est particulièrement importante. Si seulement 20 cm de terre arable sont enlevés, que les carreaux ne doivent pas coûter plus de 10 €/m², que les ossatures sont en bois, que les tuiles sont en béton, qu'il y a une prise par pièce, pas de volets roulants, etc., cela change déjà la donne.

Il existe quelques entreprises de construction assez grandes, par exemple en Schleswig-Holstein, qui ont des prix au m² assez avantageux, mais qui facturent beaucoup en supplément et finissent au final par atteindre les tarifs habituels...

Nous construisons également en BW. Certes avec un architecte libre, mais 1000€/m² en BW n'est pas faisable. Notre estimation des coûts se situe autour de 1500-1600€/m² (selon l'équipement, c'est alors plus cher). 200m² jamais clé en main pour cet argent.

Cela ne peut être qu'un entrepreneur qui travaille avec des artisans douteux, que personne ne peut tenir responsable. Sujet malfaçon de construction ! Je serais prudent ! Informe-toi sur l'entreprise !

Même si 200k€ semblent attirants, tu auras ensuite une maison inhabitable mais des dettes énormes, puis ce sera fini.

Bonne chance
milkie

Nous avons payé environ 210 k€. Avec le prix de l'offre de 2012, maintenant notre maison devrait aussi coûter plus cher. Notre maison a environ 150 m² de surface habitable et nous avons dû encore faire nous-mêmes les revêtements de sol et les murs (sauf la salle de bain et les WC). Donc pas clé en main.

Sans parler des aménagements extérieurs. Même pas les travaux de terrassement n'étaient inclus dans ce prix, seulement la maison avec la dalle béton (que nous pouvons encore isoler nous-mêmes :p).

Donc je ne crois pas non plus à ce prix.