¿Precio realista?

Buenas noches,

:)hola, hemos recibido nuestra primera oferta y quería preguntarles si el precio es realista. Tenemos 200m² de superficie habitable en dos plantas completas. La oferta es llave en mano. Incluye un poco de acondicionamiento exterior, unos 50m² de pavimentación. Con bomba de calor aire-agua sin sótano por 208.000 mil. ¿Está bien?

¿Un "poco" de pavimentación costaría aproximadamente 8.000 euros?

De todas formas, el precio merece cierta consideración... 1000,00 €/m² de superficie habitable en BW puede ser realista para una casa para terminar, pero seguro que no para una casa llave en mano.

Saludos, experto en construcción

No, ni idea de dónde está Tuttlingen, pero el precio ni siquiera es válido para Baja Sajonia. Probablemente en la oferta "llave en mano" no se mencionen algunas partidas, por lo que es muy probable que el proveedor no pueda considerarse serio.

¿La oferta es llave en mano? Suena demasiado buena para ser verdad. Incluso si se añaden todos los costos adicionales de construcción, sigue siendo extremadamente económica. ¡La descripción del servicio de construcción definitivamente la haría revisar externamente!

No, no tengo ni idea de dónde está Tuttlingen, pero el precio ni siquiera es válido para Baja Sajonia.
Probablemente, en esa oferta "llave en mano" no se mencionan algunas partidas, por lo que es muy probable que el proveedor no sea considerado serio.

Creo que antes de calificar a una empresa como poco seria de manera general, primero se debería escuchar al OP para saber QUÉ está incluido en esos 1000€/m². Es especialmente importante la descripción del alcance de la obra. Si solo se retiran 20 cm de tierra vegetal, las baldosas solo pueden costar hasta 10 €/m², las vigas son de madera, las tejas del tejado de hormigón, una toma de corriente por habitación, sin persianas, etc., la cosa ya se ve de otra manera.

Hay algunas empresas constructoras bastante grandes, por ejemplo en Schleswig-Holstein, que tienen precios por metro cuadrado bastante bajos, pero que luego cobran mucho en los extras y al final terminan llegando a los precios habituales...

También construimos en BW. Aunque con arquitecto independiente, pero 1000€/m² en BW no es factible. Nuestra estimación de costos está alrededor de 1500-1600€/m² (según el equipamiento, después más caro). 200m² nunca jamás llave en mano por ese dinero.

Eso solo puede ser un contratista que trabaja con artesanos dudosos, a quienes nadie puede hacer responsables. ¡Tema de chapuzas en la construcción! ¡Yo tendría cuidado! ¡Infórmate sobre la empresa!

Aunque 200k€ suenen tentadores, al final tendrás una casa inhabitable pero con una gran deuda, y eso será todo.

Buena suerte
milkie

Hemos pagado aproximadamente 210 k€. Con el precio ofertado de 2012, ahora nuestra casa también debería costar más. Nuestra casa tiene casi 150 m² de superficie habitable y nosotros tuvimos que hacer los revestimientos de suelo y las paredes nosotros mismos (excepto baño y aseo). Así que no está lista para entrar a vivir.

Por no hablar de las áreas exteriores. Ni siquiera los trabajos de movimiento de tierra estaban incluidos en ese precio, sino solo la casa con la losa de cimentación (que aún podemos aislar nosotros mismos :p)

Así que tampoco creo en ese precio.