Négociations de prix avec les entreprises de construction

Bonjour.
On devrait apprendre des erreurs du passé.
Je me réfère aux deux thèmes précédents.
J'ai demandé à la gestion immobilière de m'envoyer dorénavant rapidement des informations et des contrats (nous avons beaucoup de grands projets de construction).
1. Ce qui m'a particulièrement surpris, c'est la négociation des prix avec l'entreprise 10 jours après la remise de l'offre et l'accord pour une augmentation de prix de 19 % en raison de la "hausse des prix au cours des 3 dernières années" (citation du procès-verbal... Et ce n'était pas seulement la TVA qui avait été oubliée). Est-ce habituel ? Le 2e soumissionnaire était désormais à peu près au même prix.
2. Je comprends que tout devient plus cher au fil de l'année. C'est pourquoi je comprends qu'on renégocie si le projet de construction doit avoir lieu beaucoup plus tard. Existe-t-il des directives à ce sujet ? Un indice de construction ? Un savoir-faire en négociation ?
Voilà, toutes les questions ont été posées et je vous remercie.

Je ne vois absolument aucune base pour de tels ajustements de prix. On discute à l'avance du moment d'exécution. Ensuite, le prix est fixé. Qu'il limite simplement la validité de son offre. Faire une offre puis y ajouter rapidement 19 % est complètement peu sérieux, à moins que l'étendue des prestations n'ait été modifiée.

Non, rien n'a été changé.... Mais c'est malheureusement arrivé maintenant. C'est pourquoi je veux faire attention à l'avenir.

Ce que dit ! C’est complètement inacceptable... ça peut arriver si, entre la soumission de l’offre et la date d’exécution, il y a effectivement 3 ans d’écart, mais pas comme ça. D’ailleurs, ce n’est certainement pas vrai dans cette généralisation. Bien sûr, l’industrie aime bien augmenter les prix, donc les matériaux deviennent plus chers, mais montre-moi donc une entreprise artisanale qui augmente ses salaires chaque année, et en plus de plus de 6 %

à 1 : La décision a manifestement été préparée de manière professionnelle.

à 2 : Comment est-il possible que quelqu’un soit lié à un prix d’une ancienne offre – d’autant plus que généralement les offres indiquent la durée de validité du prix. Une nouvelle offre peut avoir un nouveau prix. Le fournisseur n’a pas à justifier une augmentation de prix.

L’argumentation liée à la hausse des prix est une fausse piste. Bla bla bla.

Ce qui s’est probablement passé : le fournisseur savait que le refus il y a des années ne venait pas de la réalisation de l’offre. C’est pourquoi il a remis un prix à la même offre. Il n’a pas adapté les prix à la nouvelle situation des coûts, mais à la nouvelle situation du marché et a manifestement fait une bonne estimation, puisqu’il a obtenu le marché. Il serait intéressant de savoir s’il avait des informations sur le prix de l’offre du concurrent et s’il a pu ainsi bien se positionner en termes de prix. Dans une copropriété, quelqu’un finit toujours par parler.

Je ne comprends pas la procédure comme si une offre avait déjà été faite "il y a des années", mais comme une offre actuelle (14 mai 2018) qui a été corrigée quelques jours plus tard (25 mai 2018) pour tenir compte de l'augmentation des prix des 3 dernières années (depuis 2015) et à laquelle, en septembre 2018, l'augmentation des prix pour la période jusqu'à l'exécution (mars 2019, soit 10 mois après l'offre) a été anticipée et intégrée.