Préparation dans la nouvelle construction, excursions sur site dans les bâtiments existants - dates, possibilités de financement

Bonjour chers amis !

Comme vous le savez, il existe certains programmes étatiques qui ne sont applicables que pour les bâtiments existants. C’est pourquoi il faut attendre pour la demande de subvention jusqu’à ce qu’on habite dans un bâtiment existant qui, il y a seulement quelques mois/années, était encore un bâtiment neuf. :)

Pour certains sujets comme le logement adapté aux seniors avec des ouvertures de portes sans seuils, adaptées aux fauteuils roulants, cela ne vaut probablement pas la peine, mais pour tous les programmes liés à l’électrification, c’est probablement le cas. Qui peut donner des conseils à ce sujet ? Comment organiser cela au mieux du point de vue des délais, de la comptabilité et de la technique ? En fait, notre fabricant de maisons ferait « tout d’une seule main », ce qui malheureusement fait que les différents corps de métier ne peuvent pas être distingués de manière objective et documentée. Ce n’est pas seulement une question de gaines vides, et un fabricant de maisons veut bien sûr être payé pour le matériel déjà installé, tandis que l’électricien, qui fait à la fin juste un raccordement professionnel, se rendrait peu crédible avec une facturation qui inclurait aussi le prix du matériel.

Exemple : monte-escalier, préparation dans le bâtiment neuf à construire, mise en service effective plusieurs mois plus tard, lorsque grand-mère emménage chez la famille, faite par l’électricien ou un autre artisan avec facturation.

Je ne peux pas te donner de conseils, mais je te suggère de réfléchir : tu devrais t'informer précisément sur ce que sont les « Bestandsbauten » au sens de la KfW… Même si grand-mère emménage quelques mois plus tard, ta maison nouvellement construite n'est pas forcément un « Bestandsimmobilie ». J'ai fait des recherches récemment et il me semble avoir lu quelque chose à propos de 5 ans après le permis de construire… Je ne le retrouve toutefois pas pour l'instant.

Merci pour ton avis Tina !
J'ai bien sûr déjà téléphoné à la KfW avant de poser la question.
Pour la KfW, un bâtiment devient une propriété existante une fois qu'il est occupé.
D'autres délais existent sûrement dans le Code de la construction ou le droit de la garantie ou le droit fiscal, lorsqu'il s'agit d'amortissements, mais pour ma question, il me suffirait déjà que quelqu'un puisse me donner un conseil sur la procédure, même volontiers par message privé.

Bonne chance Retlaw

Je crois aussi que les biens immobiliers doivent avoir un certain âge minimum pour la plupart des programmes. La première occupation est aussi un problème.

ce qui malheureusement conduit à ce que certains corps d'état ne puissent pas être distingués objectivement et de manière documentée.

Moins de séparation peut aussi être mieux. Ainsi, tu peux en fait couvrir en partie des corps d'état ou des prestations non éligibles. Par exemple, après une nouvelle installation électrique, il faut souvent enduire. Cela est souvent aussi éligible, car nécessaire. Ou tu peux faire établir la facture de façon à ce que l'électricité coûte cher, la part non éligible soit moins chère. Pour l'artisan qui fait tout d'une seule main, cela ne fait rien, mais tu optimises ainsi ta subvention.

Quoi qu'il en soit, tu te perds trop dans les détails.
Lis d'abord les programmes concrets à nouveau avec du bon sens.
Quels programmes de subvention veux-tu vraiment utiliser ?

Quoi qu'il en soit, tu te perds trop dans les détails.
Lis d'abord encore une fois les programmes concrets avec attention.

D'où conclus-tu que je me perds dans les détails ou que j'ai lu les programmes concrets sans attention ?

Mon objection semble au moins s’appliquer à la subvention fédérale pour les bâtiments efficaces.

Le TE pense probablement plutôt à des programmes comme 159 / 455. Malheureusement, je n’ai trouvé aucune définition de « Bestandsimmobilie ».
Si la KfW a donc déclaré qu’avec l’emménagement il s’agit d’un Bestandsimmobilie, je ne trouve pas du tout cette approche erronée, car il pourrait éventuellement être possible d’en tirer encore quelques euros :cool:
Cela m’intéresserait effectivement à ce stade de savoir si cela est réalisable d’une manière ou d’une autre...