maxmaxmax
24.08.2015 22:28:29
- #1
bonjour,
j'ai récemment trouvé une offre intéressante. Une société immobilière, à laquelle appartient une entreprise de promotion immobilière, propose sur Internet divers terrains à bâtir, certains étant des offres complètes (terrain + maison), d'autres des terrains constructibles individuellement. Les deux se trouvent sur le même terrain. Si l'on opte uniquement pour l'achat du terrain, il revient au propriétaire de choisir qui construira sa maison (conformément au plan d'urbanisme).
Mes questions à ce sujet :
1.) Pourquoi le vendeur ne propose-t-il pas uniquement des offres complètes ? Cela lui permettrait de réaliser beaucoup plus de chiffre d'affaires. Bénéficie-t-il d'avantages fiscaux en vendant les terrains séparément ?
2.) Qu'est-ce qui est plus avantageux ? Acheter un terrain et décider plus tard qui doit construire ? Ma crainte : si je choisis finalement le promoteur appartenant au vendeur (qui fait bonne impression), l'administration fiscale me contactera un jour pour demander un paiement supplémentaire (droits d'enregistrement). Cela joue également un rôle pour les prêts : je devrais contracter un prêt pour le terrain et un autre pour la maison.
j'ai récemment trouvé une offre intéressante. Une société immobilière, à laquelle appartient une entreprise de promotion immobilière, propose sur Internet divers terrains à bâtir, certains étant des offres complètes (terrain + maison), d'autres des terrains constructibles individuellement. Les deux se trouvent sur le même terrain. Si l'on opte uniquement pour l'achat du terrain, il revient au propriétaire de choisir qui construira sa maison (conformément au plan d'urbanisme).
Mes questions à ce sujet :
1.) Pourquoi le vendeur ne propose-t-il pas uniquement des offres complètes ? Cela lui permettrait de réaliser beaucoup plus de chiffre d'affaires. Bénéficie-t-il d'avantages fiscaux en vendant les terrains séparément ?
2.) Qu'est-ce qui est plus avantageux ? Acheter un terrain et décider plus tard qui doit construire ? Ma crainte : si je choisis finalement le promoteur appartenant au vendeur (qui fait bonne impression), l'administration fiscale me contactera un jour pour demander un paiement supplémentaire (droits d'enregistrement). Cela joue également un rôle pour les prêts : je devrais contracter un prêt pour le terrain et un autre pour la maison.