Terrain de 600 m² avec bâtiment ancien

Bonjour mes chers,
Donc, j'ai la chose suivante à vous demander :
Nous avons un terrain en vue qui est abordable (comme un 6 au loto ici dans la région). Sur ce terrain se trouve une vieille cave d'environ 20 ans.
La taille est de 11,50 x 10,50 m, la hauteur est de 2,00 m.

Je voulais savoir s'il est judicieux de construire une maison avec sous-sol sur ce terrain (l'excavation est déjà faite) ou s'il vaut mieux remblayer et y construire un bungalow.
Quelqu'un aurait-il quelques chiffres en euros et des conseils.

Ensoleillées salutations de printemps
De Lehre

Tu veux dire apprentissage en Basse-Saxe ? Ou y en a-t-il aussi un en Saxe-Anhalt ?

Remplir de grands trous, de sorte qu'à la fin ce soit suffisamment porteur pour une maison, ce n'est pas gratuit. Je préférerais alors construire avec une cave.

La question est de savoir à quoi peut encore servir la construction de cave existante.

Enseignement en Basse-Saxe ;-)
Le terrain est en Saxe-Anhalt.

Eh bien, il faudrait tout démolir complètement depuis la cave (car l’eau de pluie et les autres intempéries ont déjà fait beaucoup de dégâts après 20 ans (des fissures dans la fondation).

Que penses-tu que cela coûte pour le remblayage ?
On ne peut pas utiliser de la terre simple provenant d’un chantier voisin car elle s’affaisserait certainement beaucoup et la solidité ne serait pas suffisante pour poser une dalle de béton dessus.

Je comprends bien : le "terrain" est en fait une ruine de construction, où il y a 20 ans quelqu’un a arrêté les travaux avant de poser le plafond du sous-sol ?

Là, je réfléchirais à faire examiner le sous-sol par un expert en construction, un ingénieur structure et un spécialiste en assèchement après dégâts des eaux. Les coûts d’une démolition dans la fouille ne sont pas à sous-estimer. Il existe des centres commerciaux entiers qui ont été construits sur des sous-sols issus de biens en liquidation.

Les dimensions extérieures correspondent bien aux plans de maisons courants. Si le plafond du sous-sol est déjà posé, je procéderais probablement à une démolition partielle ou totale, pour ne pas imposer à la maison qui sera construite dessus l’emplacement de l’escalier, de la pièce technique ainsi que des conduits montants et des descentes.

Tu peux mettre des photos (je ne sais pas encore si c’est possible pour les membres récents ici), afin que l’on puisse se faire une opinion un peu plus précise.

P.S. : l’architecte qui pourrait continuer la planification devrait pouvoir être retrouvé via le permis de construire de l’époque – à moins d’avoir la malchance qu’il travaillait pour l’entreprise qui a fait faillite et ne soit plus disponible.

Oui, exactement. Ils ont construit une cave et ont ensuite arrêté parce qu'il n'y avait plus de fonds (laut bauamt). Alors, vaudrait-il mieux laisser tout en l'état, enlever un peu et construire la maison dessus ? Je devrais vérifier tout de suite dans mon téléphone si j'ai encore des photos.

Je dois dire que le terrain fait environ 600 m² et que l'on pourrait encore avancer la maison de 3 mètres vers l'avant pour gagner de la place à l'arrière pour le jardin. C'est un peu compliqué en fait. Est-ce qu'un expert peut regarder cela gratuitement ?