Terrain incluant une zone verte - Questions sur la zone verte

Bonjour à tous,

nous voulons construire dans environ 2 à 3 ans. Chez nous (NRW) où nous habitons, les terrains constructibles sont rares. Maintenant, nous pourrions acheter un terrain de la commune, qui se compose d'environ 650 m² de terrain constructible et d'environ 400 m² d'espace vert.

Le terrain nous plairait et grâce à l'espace vert, il serait en quelque sorte impossible d'y construire davantage. Maintenant, j'ai une question concernant l'espace vert, en effet que puis-je faire avec celui-ci à part l'entretenir ? Le terrain dans son ensemble est en pente et je voudrais tôt ou tard niveler l'espace vert afin de pouvoir mieux l'utiliser (pour jouer pour les enfants prévus etc.). Peut-on aussi installer une cabane de jardin sur un tel espace vert ou est-ce déjà considéré comme une construction ? Que puis-je faire exactement avec l'espace vert ?

Merci d'avance pour vos réponses

Cordialement
Tom

Bonjour Tom,

une question concernant la pelouse, que suis-je réellement autorisé à en faire à part l'entretenir ?

Habituellement, cela ressort des documents de vente. Pas mal de communes attendent en effet que tu "ne fasses que" l'entretenir.

Cordialement, expert en construction

Bonjour expert en construction,

merci pour ta réponse.
Ok alors je dois me tourner vers la commune et demander.
Ce serait dommage que je ne puisse pas du tout utiliser la surface. Je devrais au moins la niveler afin de pouvoir l’utiliser efficacement, c’est-à-dire pour l’utiliser comme jardin supplémentaire ou comme terrain de jeux pour les enfants.

Chez nous, il y a aussi de telles zones vertes. Officiellement, les espaces verts appartiennent à la commune, mais ils sont entretenus par les propriétaires voisins. En « compensation » de l'entretien, les habitants sont également autorisés à utiliser cet espace. On y trouve alors des jeux pour enfants (trampoline, toboggan, balançoire) ainsi que parfois une petite cabane de jardin. Il vaut donc mieux se renseigner auprès de la commune sur ce qu'elle autorise et ce qu'elle « laisse passer ».