Planification d'une maison individuelle / offres

Bonjour,

nous sommes actuellement en train de planifier une maison individuelle - le terrain est disponible.

Nous aimerions maintenant en savoir plus sur la procédure... Le "plan préliminaire" a été esquissé par nous et nous savons exactement ce que nous voulons.

Actuellement, nous envisageons de faire construire la maison par un constructeur. Comme nous souhaitons obtenir plusieurs offres, ma question est de savoir quelle est la meilleure démarche à suivre - car par exemple le plan n’existe jusqu’à présent que sous forme esquissée par nous (à la main)... Le constructeur devrait le faire réaliser par un architecte - et cela engendre certainement déjà des coûts ? ( en cas de refus de l’offre ) ?

Je serais reconnaissant pour quelques expériences !

Comme le terrain est déjà en ta possession, tu veux sûrement dire un GU/GÜ. Le mieux est de chercher un architecte indépendant, de le faire tout planifier jusqu'à la demande de permis de construire y compris la planification d'exécution, puis de demander plusieurs offres de GU avec les documents.

Chez nous, les promoteurs immobiliers te font également un ou plusieurs plans de base gratuitement. Il ne s'agit cependant pas encore de plans finis pouvant être soumis à la mairie, mais uniquement de plans créés avec un programme, dans lesquels tout est largement pris en compte pour pouvoir construire la maison ainsi. Ce n'est qu'une fois le contrat signé que les documents pour la demande de permis de construire seront élaborés.

Merci pour les réponses.

Donc la meilleure façon sera d'aller voir l'architecte avec les souhaits et qu'il mette tout par écrit, puis avec ce document faire des demandes auprès des entreprises de construction ?

L'architecte s'occupe de tout, donc aussi de la structure etc., ou faut-il encore consulter un ingénieur en structures ? (par exemple si on en a un dans la famille ;-) )

L'architecte s'occupe-t-il de tout, y compris de la statique, ou faut-il alors consulter un ingénieur en structures ? (par exemple, si on en a un dans la famille ;-) )

Il y a aussi des architectes qui s'occupent de la statique, mais en général, ils ont un ingénieur en structures avec qui ils collaborent.
Si tu en as un dans la famille, il peut bien sûr s'en charger.

Il y a aussi des architectes qui s'occupent de la statique, mais en général, ils travaillent avec un ingénieur en structure.
Si tu en as un dans la famille, il peut bien sûr prendre en charge cela.

C'est aussi notre cas. L'architecte gère tout, géomètre, ingénieur en structure, expert en sols, entreprises de construction... mais nous avons toujours le dernier mot lorsque nous voulons intégrer quelqu'un nous-mêmes ou inclure certaines entreprises dans l'appel d'offres.