Prévoir de construire une maison préfabriquée !! Petit budget ?

  • Erstellt am 18.01.2014 11:00:10

set-x

18.01.2014 11:00:10
  • #1
Bonjour,
je prévois une construction neuve !
Chers utilisateurs, je me suis un peu renseigné et je veux maintenant quelques retours de votre part !!

Voici ma présentation :
J’ai un budget de 210 000 €. Dans ce budget doivent être inclus : une maison préfabriquée + un terrain !
Concernant le terrain : j’ai réservé un terrain il y a longtemps car les terrains chez nous coûtent presque rien, d’où aussi l’idée de construire une maison !!

Donc mon terrain :
765 m²
Le prix au m² = 50 € (très bon marché) (38 250 €)
La super affaire dans notre mairie, si j’ai des enfants (j’en ai 2) et que j’y habite avec ma famille, cela coûte comme suit !
Le prix au m² = 45 € (je crois qu’on ne peut pas trouver moins cher !) (34 425 €)
Alors maintenant j’essaie de trouver une entreprise de construction qui me fasse une offre concrète ! C’est-à-dire une maison d’au maximum 120 m², peut aussi être moins !! Cela devrait me coûter clé en main au maximum 160 000 €, pas plus !!
Comme j’ai déjà demandé plusieurs offres, je trouve que cela peut encore être moins cher !! J’ai un petit capital propre de 11 000 € que je voudrais investir dans les frais annexes de construction ou dans une cuisine sympa ! Ou pour le travail en propre !

Voici maintenant ma question concrète : Est-ce possible d’atteindre ce prix ? Ce serait bien sûr pas mal si c’est encore moins cher !!
Donc j’attends votre avis !!!
 

kubus

18.01.2014 11:24:05
  • #2
Les frais annexes sont-ils déjà pris en compte ?

En fait, peu importe... avec ou sans frais annexes, ce n'est pas réaliste à mon avis. On peut peut-être obtenir une maison à construire rectangulaire avec un toit en pente sans lucarnes ni autres fioritures pour ce prix, mais la question est de savoir si on le souhaite et si le capital, le temps et les compétences personnelles suffisent pour rendre une telle maison habitable soi-même.
 

Mycraft

18.01.2014 12:24:25
  • #3
très irréaliste... sauf si on construit entièrement soi-même... mais cela prendrait probablement des décennies...
 

set-x

18.01.2014 13:17:34
  • #4
j'ai reçu une offre de 227 000€ clé en main ! il y avait 130 m² ! 207 000 avec un peu de travail personnel !! seulement la maison !!! ensuite, il faut encore calculer le terrain à ce prix !!! donc je pense qu'un autre entrepreneur en bâtiment pourrait peut-être offrir de meilleurs prix, non ???
 

set-x

18.01.2014 13:18:56
  • #5
peut-on vraiment poster des liens ici??
j'aurais aimé vous montrer quelque chose!!
 

Mycraft

18.01.2014 13:22:24
  • #6
non pas de liens... aux coûts de construction de la maison tu peux ajouter tranquillement encore 20% de frais annexes de construction... qui seraient :

Vermessung
Anschlüsse
Notar
Steuern
Gutachten
Eintragungen
Anträge
und und und
 

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