Bauexperte
30.08.2012 13:54:44
- #1
L'investissement dans une installation photovoltaïque peut être rentable
Avec une installation solaire sur le toit, les propriétaires immobiliers gagnent de l'argent, ce qui intéresse aussi l'administration fiscale. Certains coûts peuvent cependant être déduits.
Une installation solaire n'est pas seulement bonne pour le climat. Pour les propriétaires, elle est aussi financièrement avantageuse. En effet, l'électricité produite est injectée dans le réseau. Les propriétaires reçoivent de l'argent pour cela. « Vous devenez fiscalement entrepreneur si vous installez une installation photovoltaïque sur votre maison et injectez l'électricité produite dans le réseau public », explique Nora Schmidt-Keßeler de la Chambre fédérale des experts-comptables à Berlin. La conséquence : les producteurs d'électricité solaire doivent déclarer leurs revenus. D'autre part, certains coûts peuvent également être déduits.
En principe :
Avec une installation photovoltaïque sur le toit, les propriétaires peuvent bien planifier. Les tarifs d'injection sont fixés pour 20 ans. Cependant, les taux de subvention ont fortement diminué ces dernières années. « En 2004, le kilowattheure d’électricité solaire d’une petite installation sur toiture était rémunéré 57,40 centimes, aujourd’hui ce n’est plus que 18,54 centimes », explique Carsten Körnig de l’Association fédérale de l’industrie solaire.
En contrepartie, les prix des installations solaires ont fortement baissé, ce qui fait que l’investissement reste généralement rentable. « Les coûts de production de l’électricité solaire sont déjà bien en-dessous des tarifs pour les consommateurs. Cela incite à consommer soi-même l’électricité solaire produite sur son toit », explique Körnig. En calcul pur, une installation photovoltaïque sur une maison individuelle peut couvrir la consommation annuelle d’électricité d’une famille.
Taxe professionnelle :
La vente de l’électricité produite est en réalité une activité commerciale. Pourtant : « Les ménages ordinaires ne doivent généralement pas payer de taxe professionnelle », explique Anita Käding de l’Union des contribuables à Berlin. En effet, elle n’est due qu’à partir d’un certain seuil. Si le bénéfice annuel est inférieur à 24 500 euros, selon Käding, aucune taxe professionnelle n’est exigée.
Impôt sur le revenu :
L’impôt sur le revenu est dû si la production photovoltaïque génère un bénéfice, c’est-à-dire si les recettes de la vente d’électricité sont supérieures aux dépenses d’exploitation de l’installation. « Parmi les charges d’exploitation figurent les coûts de réparation et d’entretien, les frais d’assurance et la location du compteur. Mais aussi les intérêts d’un emprunt contracté pour financer l’acquisition sont des charges d’exploitation », explique Anita Käding.
Taxe sur le chiffre d’affaires :
La plupart des exploitants privés d’installations photovoltaïques sont de petits entrepreneurs. « Pour les petits entrepreneurs, la TVA n’est pas appliquée si le chiffre d’affaires de l’année précédente est inférieur à 17 500 euros et si celui de l’année en cours ne devrait pas dépasser 50 000 euros », explique Nora Schmidt-Keßeler de la Chambre fédérale des experts-comptables. Un avantage des petits entrepreneurs est qu’ils n’ont pas à gérer les formalités parfois complexes, ajoute Nora Schmidt-Keßeler. L’inconvénient : ils ne peuvent plus récupérer la TVA – par exemple pour l’achat de l’installation photovoltaïque. « L’application du régime de petit entrepreneur pourrait donc être une mauvaise affaire. »
Coûts déductibles :
Les coûts d’acquisition peuvent réduire l’impôt. « On peut amortir une installation photovoltaïque achetée aujourd’hui pendant 20 ans à raison de cinq pour cent par an », explique Anita Käding. Un exemple : « Si l’installation coûte 10 000 euros, l’amortissement est de 500 euros par an », explique Käding. « Ces 500 euros et d’autres charges d’exploitation liées à l’installation sont considérés comme des coûts qui réduisent le bénéfice provenant de l’installation photovoltaïque. »
Conclusion :
L’investissement dans une installation photovoltaïque peut globalement valoir le coup pour les propriétaires, explique Stephanie Zipp de la Stiftung Warentest. Surtout si la consommation d’électricité personnelle est élevée. « N’hésitez donc pas trop longtemps face à une bonne offre », conseille l’experte.
Source : dpa
Cordialement
Avec une installation solaire sur le toit, les propriétaires immobiliers gagnent de l'argent, ce qui intéresse aussi l'administration fiscale. Certains coûts peuvent cependant être déduits.
Une installation solaire n'est pas seulement bonne pour le climat. Pour les propriétaires, elle est aussi financièrement avantageuse. En effet, l'électricité produite est injectée dans le réseau. Les propriétaires reçoivent de l'argent pour cela. « Vous devenez fiscalement entrepreneur si vous installez une installation photovoltaïque sur votre maison et injectez l'électricité produite dans le réseau public », explique Nora Schmidt-Keßeler de la Chambre fédérale des experts-comptables à Berlin. La conséquence : les producteurs d'électricité solaire doivent déclarer leurs revenus. D'autre part, certains coûts peuvent également être déduits.
En principe :
Avec une installation photovoltaïque sur le toit, les propriétaires peuvent bien planifier. Les tarifs d'injection sont fixés pour 20 ans. Cependant, les taux de subvention ont fortement diminué ces dernières années. « En 2004, le kilowattheure d’électricité solaire d’une petite installation sur toiture était rémunéré 57,40 centimes, aujourd’hui ce n’est plus que 18,54 centimes », explique Carsten Körnig de l’Association fédérale de l’industrie solaire.
En contrepartie, les prix des installations solaires ont fortement baissé, ce qui fait que l’investissement reste généralement rentable. « Les coûts de production de l’électricité solaire sont déjà bien en-dessous des tarifs pour les consommateurs. Cela incite à consommer soi-même l’électricité solaire produite sur son toit », explique Körnig. En calcul pur, une installation photovoltaïque sur une maison individuelle peut couvrir la consommation annuelle d’électricité d’une famille.
Taxe professionnelle :
La vente de l’électricité produite est en réalité une activité commerciale. Pourtant : « Les ménages ordinaires ne doivent généralement pas payer de taxe professionnelle », explique Anita Käding de l’Union des contribuables à Berlin. En effet, elle n’est due qu’à partir d’un certain seuil. Si le bénéfice annuel est inférieur à 24 500 euros, selon Käding, aucune taxe professionnelle n’est exigée.
Impôt sur le revenu :
L’impôt sur le revenu est dû si la production photovoltaïque génère un bénéfice, c’est-à-dire si les recettes de la vente d’électricité sont supérieures aux dépenses d’exploitation de l’installation. « Parmi les charges d’exploitation figurent les coûts de réparation et d’entretien, les frais d’assurance et la location du compteur. Mais aussi les intérêts d’un emprunt contracté pour financer l’acquisition sont des charges d’exploitation », explique Anita Käding.
Taxe sur le chiffre d’affaires :
La plupart des exploitants privés d’installations photovoltaïques sont de petits entrepreneurs. « Pour les petits entrepreneurs, la TVA n’est pas appliquée si le chiffre d’affaires de l’année précédente est inférieur à 17 500 euros et si celui de l’année en cours ne devrait pas dépasser 50 000 euros », explique Nora Schmidt-Keßeler de la Chambre fédérale des experts-comptables. Un avantage des petits entrepreneurs est qu’ils n’ont pas à gérer les formalités parfois complexes, ajoute Nora Schmidt-Keßeler. L’inconvénient : ils ne peuvent plus récupérer la TVA – par exemple pour l’achat de l’installation photovoltaïque. « L’application du régime de petit entrepreneur pourrait donc être une mauvaise affaire. »
Coûts déductibles :
Les coûts d’acquisition peuvent réduire l’impôt. « On peut amortir une installation photovoltaïque achetée aujourd’hui pendant 20 ans à raison de cinq pour cent par an », explique Anita Käding. Un exemple : « Si l’installation coûte 10 000 euros, l’amortissement est de 500 euros par an », explique Käding. « Ces 500 euros et d’autres charges d’exploitation liées à l’installation sont considérés comme des coûts qui réduisent le bénéfice provenant de l’installation photovoltaïque. »
Conclusion :
L’investissement dans une installation photovoltaïque peut globalement valoir le coup pour les propriétaires, explique Stephanie Zipp de la Stiftung Warentest. Surtout si la consommation d’électricité personnelle est élevée. « N’hésitez donc pas trop longtemps face à une bonne offre », conseille l’experte.
Source : dpa
Cordialement