Plan de paiement

Bonjour,

nous avons aujourd’hui reçu d’une entreprise avec laquelle nous sommes en planifications avancées, le plan de paiement qui est inclus dans leur contrat standard.
Comment le jugez-vous ? Les paiements correspondent-ils réellement à l’avancement des travaux ?

Il s’agit d’un montant de construction d’environ 200 000 EUR et la construction se fait sans sous-sol.

2,0 % à la remise de la demande/de la déclaration de travaux
5,0 % à l’obtention du permis de construire
15,0 % au bétonnage de la dalle (maison principale)
15,0 % à la pose de la dalle du rez-de-chaussée
11,0 % au bétonnage du chaînage (maison principale)
12,0 % à la mise en place de la charpente (maison principale)
15,5 % à la pose des fenêtres (sans la porte d’entrée)
11,0 % à l’application de l’enduit intérieur
6,0 % à la pose des tubes du chauffage au sol
3,0 % à la pose de la chape
3,0 % à l’application de l’enduit extérieur
1,5 % à la réception

Je vous suis reconnaissant pour tout avis.

Cordialement

Payer trop tôt trop beaucoup.
Quand les fenêtres sont installées, vous avez déjà payé 75 % ! Si votre entreprise de construction vous dit ensuite "au revoir", vous ne pourrez pas finir la maison avec le reste. 98,5 % doivent être payés, même si le chauffage, l'installation sanitaire et l'installation électrique ne sont pas encore en place ?!

5,0% mit Erteilung der Baugenehmigung

Je rejoins mon prédécesseur, de plus, je voudrais particulièrement critiquer ce point, je ne peux pas y voir de prestation. Vous devriez absolument renégocier ici et impérativement demander une deuxième offre.

2,0% à la remise de la demande de permis de construire/déclaration de travaux
5,0% à l'obtention du permis de construire

Je rejoins mon prédécesseur, par ailleurs je voudrais surtout critiquer ce point, je ne peux pas y reconnaître une prestation.

Planification, calculs énergétiques, dossiers de demande de permis de construire, logistique, appels d'offres, statique, plans d'exécution... cela devrait être couvert par les deux premières positions, cependant je ne connais pas les coûts de ces postes.

C'était en fait aussi mon idée. Après les deux premiers points, toutes les prestations d'architecte, etc. sont déjà fournies. Dans notre cas, nous serions à environ 14 000 EUR. Je pensais en fait que ces deux points étaient corrects.

Sinon, les commentaires précédents correspondent aussi à mon appréciation. Il semble y avoir un besoin urgent de discussion avec l'entreprise.

Sur la base des points susmentionnés : Quelqu'un pourrait-il donner une estimation, à quel stade quel pourcentage max. (c'est-à-dire ce qui serait encore acceptable) devrait être payé ? Combien, par exemple, après le premier étage ? Combien après le deuxième étage ? Combien après la toiture et les fenêtres ?...

Je viens de recevoir sur demande la remarque de l'entreprise de construction selon laquelle l'installation sanitaire et électrique est réalisée avant l'enduit intérieur et qu'une retenue supplémentaire peut également être faite à cet effet, afin que ce soit clair.
À quoi cela ressemblerait-il alors ? Selon cela, environ 86 % seraient payés une fois l'électricité, la plomberie et l'enduit intérieur terminés.

C'est trop, n'est-ce pas ? (Les revêtements de sol et muraux ne font pas partie du contrat)