Acheter / vendre partiellement une copropriété successorale ?

Probablement une question exceptionnelle qui ne se pose pas très souvent, mais peut-être que cela a déjà été vécu.

Un terrain de construction composé de 2 parcelles, chacune appartenant à moitié à 2 parties d’une communauté d’héritiers. La répartition des moitiés n’est pas définie dans le registre foncier, il est seulement indiqué que chaque parcelle appartient pour moitié à l’autre partie.

Existe-t-il même la possibilité que l’une des deux parties vende au moins sa part respective, même si cela n’est guère utile à quelqu’un ?

Ou bien le terrain ne peut-il être vendu que dans son ensemble, et ce seulement si les deux parties approuvent la vente ?

Tant que la communauté d'héritiers existe, tout appartient aux deux ensemble. Le seul ne peut presque rien faire sans le consentement de l'autre. Si les ennemis ne s'entendent pas, une mise en vente aux enchères de partage peut être demandée sans le consentement de l'autre, au cours de laquelle l'ensemble de la propriété est vendu aux enchères même contre la volonté de l'autre.