Aménagement extérieur : confier au maître d'œuvre général ou à des corps de métier individuels ?

Bonjour à tous,

nous sommes dans la phase finale de planification. Ce sera une maison jumelée sur un terrain rectangulaire et plat.
Nous construisons avec un entrepreneur général, prêt à emménager.
La question actuelle est de savoir ce qu’il faut confier à l’entrepreneur général pour les aménagements extérieurs et ce qui doit être réalisé plus tard par des prestataires séparés.
Les réflexions sont les suivantes : le début des travaux est dans 12 mois – personne ne sait ce que les prix feront d’ici là, ils explosent actuellement. Si nous réservons maintenant le prix actuel auprès de l’entrepreneur général (même si c’est un peu plus cher), ne sera-t-il pas moins cher que de faire appel aux artisans plus tard ? Et pour les choses comme les fondations, ne vaudrait-il pas mieux les faire faire tout de suite par un terrassier en même temps que le sous-sol, sinon cela occasionne des coûts supplémentaires avec la technique et la liaison avec la maison.
Nous inclurions pour l’instant une dalle pour le garage, une fondation pour le perron d’entrée ainsi que le perron et les pavés au niveau de l’entrée/garage, voire aussi la terrasse. Y a-t-il autre chose ?
Comment cela s’est-il passé chez vous ?
Merci pour vos réponses !

Bien à vous,
Nils

Dans la situation actuelle, concentrez-vous sur la maison,
si la maison est terminée et qu'il reste encore des €,
vous pouvez toujours faire réaliser et commander à court terme les chemins, la terrasse, le garage, l'installation de la clôture.
Gardez la marge supplémentaire en € en réserve.

Nous avons réservé 25 000 € dans le financement pour les aménagements extérieurs. Parmi ceux-ci, nous avons déjà commandé à l'externe :
- Clôture incluant portail électrique, boîte aux lettres, numéro.
- Clôture latérale droite chez le voisin (73m ; panneaux à lattes doubles)
- Terrasse d'environ 45 m²

Nous paierons ensuite l'entrée de la cour avec les fonds propres.

Ce sont pour nous les points les plus importants. Le pavage et le jardin seront abordés une fois la maison terminée et une fois que nous saurons combien d'argent il restera. Cela sera probablement en septembre :cool:

Bonjour à tous,

nous sommes en phase finale de planification. Ce sera une moitié de maison jumelée sur un terrain rectangulaire et plat.
Nous construisons clé en main avec un entrepreneur général.
La question actuelle est ce qu'il faut confier à l'entrepreneur général pour les aménagements extérieurs et ce qui sera fait plus tard par des prestataires séparés.
Les réflexions sont les suivantes : le début des travaux est dans 12 mois – personne ne sait ce qu'il adviendra des prix d'ici là, ils explosent actuellement. Si nous réservons maintenant le prix actuel auprès de l'entrepreneur général (même si c’est un peu plus cher), cela reviendra moins cher que de faire appel aux artisans plus tard ? Et vaut-il mieux faire faire tout de suite les fondations par un terrassier en même temps que le sous-sol, sinon il y aura un surcoût avec la technique et la jonction avec la maison ?
Nous inclurions une dalle pour le garage, une fondation pour le perron d'entrée ainsi que le perron et les pavages à l'entrée/garage, éventuellement aussi la terrasse. Y a-t-il autre chose ?
Comment cela s'est-il passé chez vous ?
Merci pour vos réponses !

Bien à vous,
Nils

Alors, moi je ferais faire cela directement par l’entrepreneur général. Nous avons procédé ainsi et cela s’est bien passé. Les poseurs de pavés et paysagistes sont vraiment peu fiables ici et très débordés. Au final, ce n’était pas plus cher.
Ce qui manque, je ne peux pas vraiment juger... Mais si les gars sont déjà là, on peut régler certaines choses sur place. Éventuellement, remblayer la terre dans le jardin, niveler ? Fondation d’une cabane, creuser et raccorder des tuyaux, etc.