Notre rêve de maison ! À quel point le rêve peut-il être grand ?

Bonjour tout d’abord ! Je/nous allons probablement être plus actifs ici désormais et notre objectif n’est pas seulement de recevoir de l’aide mais aussi d’essayer de fournir des conseils.

Aujourd’hui, nous avons surtout besoin d’aide !

La question est : combien pouvons-nous emprunter ?
Tout d’abord, nous sommes bien allés à la banque et avons fait une demande. Mais bien sûr, nous aimerions aussi avoir un avis indépendant.

Revenu actuel :
Homme : salarié en CDI, net 1750 € (dans 10 ans environ 2100 €)
Femme : enseignante, net 1900 € avec potentiel d’augmentation en cas de titularisation

Autrement dit : revenu mensuel net de 3650 € au début des travaux au printemps 2016.

Nous possédons un terrain constructible de 527 m² acheté à la ville pour 52 000 €. ([Hier müssen allerdings in den nächsten 24 Monaten monatlich 500€ an eine Leihgabe in der Familie zurück gegeben werden])

Notre souhait serait d’emprunter 270 000 € pour la maison.
Les 270 000 € devraient suffire pour emménager directement (cuisine incluse et un peu d’ameublement intérieur).
Nous voulons aussi réaliser certains travaux nous-mêmes (le père fera l’électricité comme électricien et pour des travaux comme la toiture, nous voulons aussi nous organiser, ainsi que pour certains revêtements de sol en partie en auto-construction).

Pensez-vous que ce serait réalisable ?
Et quel type de financement serait conseillé ?

Bonjour Scratchi,

bienvenue dans le forum.

Tout d’abord, tu devrais répondre à quelques questions pour que nous puissions t’aider et être un peu plus précis :
1. Ai-je bien compris que le terrain vous appartient, mais a été acheté avec un « [Familiendarlehen] » et que vous payez donc 500 € par mois à la famille ? Alors, cela compte-t-il comme des fonds propres ? Le paiement s’arrête-t-il lorsque vous voulez commencer la construction de la maison ?
2. Quelles sont vos dépenses actuelles par mois ? Tout compris, y compris les assurances qui ne sont dues qu’une fois par an, les frais de voiture, les vacances... ramenés au mois ?
3. Quel est votre loyer hors charges ? Que pouvez-vous économiser en plus, en plus des 500 € ?
4. Avez-vous encore des fonds propres supplémentaires ?

Je rejoins la question d’emer.
Quel type de maison voulez-vous ? Quelle taille ? Où voulez-vous construire ? Êtes-vous sûr de pouvoir vous en sortir avec 270 k, y compris les frais annexes à la construction, les aménagements extérieurs, les souhaits particuliers... ou y a-t-il un budget supplémentaire ?

Et une question importante (encore une fois :)) :
Comment se passe la planification familiale ? Enfants désirés/prévus/déjà là ? Ensuite, ta femme va-t-elle reprendre le travail immédiatement après le congé parental, si oui, à temps partiel/plein temps, la garde des enfants est-elle assurée, etc. ?

Peux-tu peut-être encore dire quelque chose à ce sujet ?

>>>@f-pNo : Nous nous sommes encore une fois croisés. :-)

Bonjour,

Pas de cave, car le terrain est situé dans une zone à nappe phréatique basse.

Où se trouve donc le terrain ?

Cordialement, Expert en construction

>>>@f-pNo : Nous nous sommes encore une fois croisés. :)

Je suppose que c’est le phénomène de la pause déjeuner ;).

Faux deviné !
Chez moi plutôt le « phénomène [Elternzeit- und Kindermittagsschlaf] » ;-)

Faux départ ! Chez moi plutôt le « phénomène congé parental et sieste de midi des enfants » ;-)

OK - c’est justement ce que j’aurais deviné en second :D.