Avis sur l'offre d'un architecte

Bonjour à tous !

Chez nous, la construction de la maison devient sérieuse et nous avons décidé de passer par un architecte. L’architecte recommandé nous fait une excellente impression et nous aimerions planifier la maison avec lui pour les phases de prestations 1 à 4.

Nous nous demandons maintenant si le modèle de coûts de l’architecte est approprié.

L’architecte facture au volume construit. Pour les phases de prestations 1 à 4, cela coûte 10 € par m³ de maison. [Garage erst mal außen vor, kostet weniger]

Pour une maison avec 2 étages complets (toit à pignon 25°), on arrive d’après les premiers calculs à un volume construit de 720 m³. Cela correspondrait à une facture d’environ 7200 €.

Qu’en pensez-vous ? Je serais ravi d’avoir quelques réponses. Merci !

Si vous recevez la documentation requise selon la HOAI, c’est environ 40 % moins cher pour les phases de projet que la facturation selon la HOAI. Les phases de projet coûtent ensemble environ +-13 k€.

Oui, si c'est complet, c'est avantageux.
Ne pas oublier la [Tragwerksplanung].

Bonjour à tous !

Chez nous, la construction de la maison devient sérieuse et nous avons décidé de passer par un architecte. L’architecte qui nous a été recommandé fait très bonne impression et nous aimerions planifier la maison avec lui pour les phases de prestations 1 à 4.

Nous nous demandons maintenant si le modèle tarifaire de l’architecte est raisonnable.

L’architecte facture selon le volume construit. Pour les phases de prestations 1 à 4, cela coûte 10 € par m³ de maison. (Le garage est pour l’instant exclu, il coûte moins cher)

Pour une maison de 2 étages complets (toit à double pente 25°), selon les premiers calculs, on arriverait à un volume construit de 720 m³. Cela correspondrait à une facture d’environ 7200 €.

Qu’en pensez-vous ? Je serais ravi d’avoir quelques réponses. Merci !

Le calcul du volume construit vient-il de toi ? As-tu pris les dimensions extérieures et inclus les plafonds ainsi que la toiture ? Car tout est pris en compte dans le volume, c’est-à-dire pas seulement tout ce qui est vide d’air.

Merci pour les réponses rapides.

Oui, j'ai moi-même fait une estimation du volume. J'ai pris les dimensions extérieures du bâtiment. Ce ne sont bien sûr que des approximations - je ne peux pas encore dire quelles seront les dimensions exactes de la maison à la fin. L'indication concernant le calcul correct de la cubature est toutefois très utile, merci. J'ai supposé une hauteur des étages de 2,80 m, ce qui devrait inclure les plafonds intermédiaires. La toiture a été prise en compte. Un garage double coûterait environ 700 à 900 €, selon la taille, en supplément.

Je vais aussi me renseigner à nouveau sur ce à quoi ressemble la documentation livrée.

Mais la planification de la structure ne fait-elle pas partie des prestations d'un architecte dans les phases 1 à 4 ?
Planification de la structure = ingénieur structure ?
L'ingénieur structure serait en tout cas en supplément et non inclus dans ce prix.

Alors, j'ai payé 2900k net forfaitairement pour les phases de prestations 1 - 4. Je chercherais quelqu'un qui propose un prix forfaitaire. Surtout s'il s'agit uniquement de la demande de permis de construire.