Obtention de documents par l'intermédiaire d'un courtier - question juridique

: C’est pourquoi je ne vois toujours pas le vendeur dans l’obligation de fournir les documents ou de vendre. C’est un problème de l’acheteur ...

Le fait que cela ne puisse pas être ainsi devient évident dès la première réflexion :
Le permis de construire se trouve auprès du service d’urbanisme compétent (local), la consultation n’est possible que par des personnes autorisées. Cela signifie : en prouvant que l’on est propriétaire ou copropriétaire.
Simplement se présenter et dire : "je souhaite consulter" n’est pas possible.
Ni pour l’intéressé ni pour l’acheteur d’un bien.
Et que Patrick ait mandaté un agent immobilier ou non n’a ici aucune importance et ne fait que compliquer un domaine qui ne doit pas être compliqué.
Donc : pas d’ouvertures de fronts secondaires si quelques mots ciblés peuvent apporter une clarification. Si Patrick avait vraiment cette question sur les lèvres, il la poserait probablement.
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KlaRa

C'était bien la question !?!

Et selon mes connaissances, aucun frais d'aménagement ne s'applique à une construction existante.

Ce n'est malheureusement pas automatique : parfois, les municipalités se rappellent qu'elles ont posé une petite dernière pierre à une rue il y a seulement quelques années et qu'elles l'ont ainsi « achevée », et elles peuvent encore exiger des contributions des riverains dans les délais impartis, alors que, du point de vue des utilisateurs, la rue était terminée depuis une éternité apparente. Je demanderais toujours une confirmation écrite que tout est vraiment réglé.

Le permis de construire est détenu par le service d'urbanisme compétent (local), la consultation n'est possible que par des personnes habilitées. Cela signifie : en prouvant qu'on est propriétaire ou copropriétaire.

Ce n'est pas une personne qui doit être habilitée, mais l'intérêt. Pour un acheteur potentiel, c'est le cas. On n'a pas à acheter un chat dans un sac.

On pourrait cependant également insérer dans le contrat de vente une clause par laquelle le vendeur garantit de manière contraignante cette qualité et se charge de la vérification.

Et les frais de raccordement ne s'appliquent, à ma connaissance, pas pour une construction existante

Les communes les réclament volontiers encore après 50-60 ans. Il y a beaucoup de cas ici en NRW. Cependant, il est possible de demander au bureau si le terrain est encore concerné. Dans notre cas, 30 EUR que le vendeur a payés.