Obtención de documentos a través de un corredor - cuestión legal

: Por eso, aun así no veo la obligación del vendedor de conseguir los documentos o de vender. Es un problema del comprador ...

Que esto no puede ser así queda claro ya en una primera reflexión:
El permiso de construcción está en la oficina de construcción competente (local), el acceso solo es posible para personas autorizadas. Es decir: mediante la prueba de que uno es propietario o copropietario.
Simplemente ir y decir: "quiero ver" no es posible.
Ni para el interesado ni para el comprador de un inmueble.
Y si Patrick ha contratado o no a un agente inmobiliario aquí no tiene importancia y solo complica una situación que no debería complicarse.
Entonces: no abrir distracciones si con pocas palabras concretas se puede aclarar el asunto. Si Patrick realmente tuviera esta pregunta en los labios, probablemente la plantearía.
---------------------------------------
KlaRa

¡Pero si esa era la pregunta!?!

Y, según mi conocimiento, no se aplican costes de urbanización para una construcción existente.

Lamentablemente, esto no es automático: a veces a los municipios se les ocurre que colocaron una pieza final en una calle hace tan solo unos años y que recién entonces la consideran "finalizada" y que aún podrían exigir contribuciones a los vecinos dentro del plazo establecido, aunque desde la perspectiva del usuario la calle ya estuviera terminada hace una eternidad. Siempre pediría que me lo confirmen por escrito, que realmente todo esté ya concluido.

El permiso de construcción está en la oficina de urbanismo competente (local), y solo personas autorizadas pueden consultarlo. Es decir, quienes puedan demostrar que son propietarios o copropietarios.

No es la persona sino el interés lo que debe estar autorizado. En el caso de un comprador potencial, sí lo está. No hay que comprar gatos encerrados.

Sin embargo, se podría incluir en el contrato de compraventa una cláusula en la que el vendedor garantice dicha condición de forma vinculante y se reserve el derecho a hacer las consultas correspondientes.

Y, según mi conocimiento, los costos de urbanización no se aplican para una construcción existente

Los municipios también los exigen con gusto después de 50-60 años. Hay muchos casos aquí en NRW. Pero se puede solicitar información a la oficina para saber si el terreno aún está afectado. En nuestro caso, 30 EUR que pagó el vendedor.