通过经纪人获取文件 - 法律问题

: 因此我仍然认为卖方没有义务去获取或出售这些文件。这毕竟是买方的问题……

这不可能是这样的，仅凭第一次考虑就很明显：
建筑许可在主管（地方）建筑管理局，只有有权人员可查阅。也就是说：必须证明自己是所有者或部分所有者。
不能只是走进去说：“我想查看”。
无论是对感兴趣的人还是买家来说都不行。
至于Patrick是否委托了中介，这里无关紧要，只会使事情复杂化，而本不需要复杂化。
所以：不要开辟无关的战场，当用几句切中要点的话就能澄清问题时。如果Patrick真的心中有这个问题，他大概也会提出来。
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KlaRa

那不就是问题吗！？

据我所知，现有建筑通常不会产生开发费用。

这并不是说得这么绝对：有时候市政当局会想起来，他们其实是在几年前才在某条街道上放置了最后一块拼图，因此才算“完工”，因此仍然可以按时征收沿街业主费，尽管从使用者的角度来看，这条街道已经像感觉上一样完成很久了。对于这种情况，我总是会让对方以书面形式确认那里的所有事情确实已经完成。

建筑许可在负责的（本地）建筑管理局，只有有权限的人可以查看。也就是说：须证明自己是所有者或共有者。

不是必须是某个人有权，而是要有权利的利益关系。在潜在买家身上就是这样的利益关系。买家不应该买“买猫在袋子里”的东西。

不过，也可以在购房合同中加入条款，卖方需对此身份作出有约束力的保证，并且由他负责进行相关调查。

据我所知，现有建筑不产生接通费用

市政当局甚至在50到60年后仍然喜欢要求这些费用。在北莱茵-威斯特法伦州这里有很多这样的例子。但可以向主管部门查询该地块是否仍受影响。在我们的案例中，卖家支付了30欧元。