Nouvelle construction : frais de registre foncier et frais de notaire

Il y a encore une chose qui n'est pas vraiment claire pour moi. Comment cela se passe-t-il pour la construction clé en main incluant l'achat du terrain chez le promoteur immobilier ? C'est en fait un contrat d'achat pour, par exemple, 500k€ (140k terrain, reste maison). Quels frais de notaire s'appliquent ici et à quoi ? Est-ce qu'on doit alors quand même payer "seulement" 1,5 % sur les 140k€, ou à quoi doit-on s'attendre pour le notaire + l'inscription au registre foncier ?

Sur la valeur à constater (500k€)

Les frais de notaire sont toujours basés sur la valeur authentifiée. La règle d’or de 1 à 2 % signifie que pour des valeurs de contrat faibles, le taux tend plutôt vers 2 %, et pour des valeurs élevées, plutôt vers 1 %.
Les frais pour l’inscription de l’hypothèque sont calculés en fonction du montant de l’hypothèque.