Nouvelle construction toit plat : drainage de toit intérieur

Cher forum,
pour notre maison individuelle, nous prévoyons (en raison de 2,5 étages) un toit plat. Nous avons déjà discuté de notre planification avec le maître d’œuvre de confiance. Afin d’obtenir un avis indépendant, nous avons chargé un architecte externe de vérifier/optimiser la planification. Celui-ci nous a maintenant fait aimer un drainage de toit plat intérieur. J’ai initialement rejeté strictement ce concept. Malheureusement, je dois admettre qu’il présente aussi (au moins) des avantages esthétiques. Peut-être y a-t-il en plus aussi des avantages techniques/constructionnels concrets (pas de gel ?) ...
Venons-en à ma véritable question : avez-vous de l’expérience avec les drains de toit intérieurs pour les toits plats ? Devons-nous y renoncer ou une exécution conforme n’est-elle pas si difficile pour une entreprise spécialisée ?
Dans notre cas, les colonnes d’évacuation seraient conduites derrière des cloisons sèches vers le bas, dans la cave. Serait-il alternativement aussi autorisé/possible de « cacher » les colonnes d’évacuation dans l’isolation extérieure (ETICS 140 mm) ?

Dans notre cas, il est en plus compliqué que nous devons évacuer l’eau de surface non pas dans le réseau d’égouts mais dans un canal superficiel dans la rue. Comme la canalisation d’eaux pluviales (OKE) se trouve seulement à 20 cm au-dessus de la rue, je me demande comment nous pourrions conduire l’eau des quatre coins de la maison jusqu’à la rue...? Les deux coins arrière de la maison se trouvent à 15-17 m de la rue, les deux coins avant seulement à 3 m. Avec des colonnes d’évacuation extérieures, je peux encore imaginer cela à peu près, car il existe au moins une certaine pente. Mais comment cela pourrait-il être réalisé avec des colonnes d’évacuation intérieures ? Celles-ci quittent la maison seulement sous la dalle du sous-sol et donc il n’y a plus de pente vers la gouttière dans la rue...
À gauche, le chemin vers la rue est d’ailleurs « bloqué » par un abri de jardin et à temps par un carport. Je n’ai tout simplement pas d’imagination pour savoir comment cela pourrait être réalisé... Notre toit plat sera végétalisé, de sorte que l’eau de pluie sera retenue/écoulée de manière retardée. Peut-être faudrait-il alors envisager directement une infiltration sur notre propre terrain ou en combinaison avec une tranchée d’infiltration ?

Je suis reconnaissant pour chaque conseil créatif !
Bon dimanche !

Cordialement
Stephan

Celui-ci nous a maintenant rendu attrayante une évacuation d’eau de toiture plate interne. J'avais fermement rejeté le concept au début. Malheureusement, je dois admettre qu'il offre aussi des avantages (au moins) esthétiques.

À mon avis, il n'y a que des raisons esthétiques et sinon que des risques.

aussi des avantages techniques/constructifs concrets (pas de gel ?).

Pas que je sache.
Ce que je me suis toujours demandé également, c’est comment une évacuation d’eau interne peut réaliser un débordement de sécurité efficace. On ne peut guère faire converger la pente du toit vers un point intérieur tout en réalisant simultanément un débordement de sécurité sur l’attique. Ou bien cela nécessiterait que l’eau soit retenue à un niveau vraiment élevé sur le toit pour que le débordement entre en action.

Avez-vous des expériences avec des évacuations d’eau de toiture plates internes ?

Ici, nous avons beaucoup de toitures plates et quelques voisins ont opté pour une évacuation interne. Je n’ai rien entendu de négatif. Selon moi, ce sont plutôt des solutions par nécessité, car il est difficile d’installer des descentes d’eau sur la façade (à cause de beaucoup de verre et autres).

Serait-il aussi autorisé/possible en alternative de "cacher" les descentes dans l’isolation extérieure (WDVS 140mm) ?

Cela affaiblirait considérablement l’efficacité de l’isolation, mais ce n’est pas impossible. Il existe bien des solutions avec des descentes intégrées dans des murs à double paroi (au niveau des briques de parement sous forme de tuyaux carrés).

Regarde autour de toi dans des quartiers avec des constructions à toit plat. Il y en a plus que le simple tuyau profilé standard avec une boîte d’entrée massive.

Comme l’OKE ne sera situé qu’à 20 cm au-dessus de la rue, je me demande comment nous allons conduire l’eau des quatre coins de la maison jusqu’à la rue... ?

Pourquoi quatre coins ? Si on veut absolument, on peut facilement évacuer un toit plat en un seul point.

Les deux coins arrières de la maison sont à 15-17 m de la rue, les deux coins avant seulement à 3 m.

Alors, évacue le toit avec 1-2 descentes vers la rue :)

Mais comment réaliser cela avec des descentes intérieures ? Elles ne sortent de la maison que sous la dalle du sous-sol et il n’y a donc plus de pente vers la gouttière dans la rue...

La question semble justifiée. Demande donc à l’artiste proposant la solution comment la réaliser en pratique.

Du côté gauche, le chemin vers la rue est d’ailleurs "bloqué" par un abri de jardin et suffisamment tôt par un carport. Je n’ai tout simplement pas d’imagination pour envisager comment cela pourrait être réalisé...

Je n’ai pas l’imagination nécessaire pour me représenter cette configuration.
Personnellement, je pense (et je l’ai mis en œuvre moi-même avec mon propre bâtiment) qu’un léger surplomb pour l’évacuation n’est pas une catastrophe. Surtout pas sur des surfaces pavées / carports / abris de jardin – ce n’est pas éternel et peut être modifié en cas de panne majeure.

Peut-être viser directement une infiltration sur notre propre terrain ou en combinaison avec un géocellulaire ?

C’est aussi une possibilité. Un puits d’infiltration serait préférable, s’il est autorisé. Je trouve quand même utile un débordement vers le réseau public.

Malheureusement, je dois admettre que cela offre aussi (au moins) des avantages esthétiques.

Peut mieux paraître, mais ce n’est pas obligatoire. C’est une question d’ensemble.

Peut-être y a-t-il en outre aussi des avantages techniques/constructionnels concrets (pas de formation de givre ?)...

Aucun autre avantage.

Avez-vous des expériences avec des systèmes d’évacuation des toits intégrés dans les toits plats ?

48 ans sans problème dans la maison de mes parents - intégré mais toit à pignon.

Pour obtenir un avis indépendant, nous avons chargé un architecte externe de vérifier/optimiser la planification. Celui-ci nous a maintenant convaincus d’une évacuation des eaux pluviales en toiture-terrasse intérieure.

Le même qui a déjà montré son manque d’imagination spatiale avec le tracé de l’escalier, et qui n’arrive pas à démontrer avec succès au constructeur qu’il est plus facile d’aménager l’étage en retrait ? – alors il faudrait se demander si c’est encore du courage ou déjà de la folie de laisser encore lui proposer des particularités.

À mon avis, il n’y a que des raisons esthétiques et sinon que des risques.

48 ans sans problème dans la maison de mes parents – intérieur mais toit à deux pans.

Je ne connais personnellement aucun cas de ce genre, ni sans problème ni avec des ennuis. En revanche, j’ai assez d’âge pour me rappeler combien cette mode a été courte à l’époque.

Je ne connais personnellement aucun cas de ce genre, ni sans problème ni avec des ennuis. En revanche, je suis assez âgé pour me souvenir de la courte durée de cette mode à l'époque.

La maison a été construite au début des années 70. Il y a eu des révisions et des réparations des conduites d'alimentation et des conduites d'évacuation, mais aucune d'entre elles n'était liée à des fuites ou à des problèmes des tuyaux de chute intérieurs, qui fonctionnaient parfaitement jusqu'à la vente au début de l'année, après quoi je n'ai plus d'informations. L'évacuation se fait, au fait, dans le réseau d'égouts.

Maintenant ma véritable question : Avez-vous de l'expérience avec des évacuations de toiture intégrées pour toits plats ?

Oui, nous avons toute l’évacuation de la toiture intégrée à l’intérieur et n’avons aucun problème, ni bruit de l’eau s’écoulant dans les murs, ni problème avec le gel ou autre. Nous avons choisi cela pour des raisons esthétiques, car construit dans un style Bauhaus, et nous voulions des surfaces lisses et pas ces affreuses boîtes sur les murs.

Ce que je me suis toujours demandé, c’est comment on réalise un trop-plein efficace avec une évacuation intégrée.

Le trop-plein n’est pas intégré, cela ne fonctionnerait probablement pas. Sauf si l’on installe tous les tuyaux en double. Mais même dans ce cas, il y a un risque accru que les deux tuyaux verticaux vers le bas soient bouchés par des feuilles, etc. Nos trop-pleins partent horizontalement (en pente) vers l’extérieur, mais ils sont à peine perceptibles chez nous. Grâce à une légère pente sur le toit plat, cachée derrière l’attique, l’écoulement de l’eau sur le toit est assuré en direction des trop-pleins dissimulés. Ils sortent discrètement à des endroits qu’on ne remarque presque pas de l’extérieur. Si quelqu’un faisait le tour de la maison, il ne se rendrait probablement même pas compte de leur existence.

La manière dont vous pouvez réaliser une pente chez vous devrait être indiquée par le planificateur. Il existe certainement de nombreuses solutions, la pire serait probablement une station de relevage.