Moderniser un bâtiment ancien - planification, conception de projet, suivi de construction

Il ne faut pas oublier non plus les étanchéités des caves, souvent inexistantes ou presque inefficaces dans les vieux bâtiments, auxquelles on ne peut plus vraiment accéder.

Je me demande aussi toujours, quand je regarde des émissions comme "Maisons bon marché", comment les gens peuvent être aussi naïfs et s’attendre, avec un budget presque nul, à remettre une maison en bon état (professionnellement). Hier encore, on a vu des "spécialistes" qui ont acheté une bâtisse pour 40 000 € et veulent la rénover, alors que même la structure de base ne paraît pas bonne et qu’en fait toutes les parties importantes doivent être refaites.

Et justement, le fait de vider complètement une maison est aussi un aspect où l’on doit souvent s’attendre à des surprises.

PS : heureusement que quelqu’un en parle, car beaucoup trop de gens sont naïfs et pensent qu’ils vont économiser beaucoup d’argent.

Et aussi, les travaux réalisés par soi-même sont toujours un sujet délicat : si quelque chose est mal fait (câblages, chauffage, etc.), cela peut rapidement devenir très cher ou dangereux si on ne sait pas ce qu’on fait. Et même les super conseillers en magasin de bricolage ne sont pas toujours aussi compétents qu’ils en ont l’air pour un amateur (d’autant plus que celui-ci ne peut pas évaluer les conditions locales).

Cordialement

Il ne faut pas oublier non plus les étanchéités des caves parfois inexistantes ou presque inefficaces dans les anciens bâtiments, auxquelles on ne peut quasiment plus accéder.

Si, on peut, dès lors qu'il s'agit d'une barrière verticale, "rectifier" pas mal de choses, mais avec un effort supplémentaire approprié. En cas de déficits concernant la barrière horizontale, la situation est complètement différente.

....Je me demande toujours, quand je regarde des émissions comme "Maisons bonnes affaires", comment les gens peuvent aborder les choses avec autant de naïveté et s'attendre, avec un budget presque nul, à remettre la maison en bon état (professionnellement).

C'est exact, malheureusement la "naïveté" est la source de profit de certains !
Je me rappelle d'une récente émission de RTL "Les sauveteurs du bâtiment" en lien avec la faillite de l'IBG. Certainement, dans cet exemple précis, les propriétaires ont été aidés sur le plan structurel.
Présenter une AWP pour un bâtiment probablement KfW 70 comme une "solution énergétique efficace" est cependant dénué de tout fondement. En ce qui concerne la technique des installations, Kosmalla et Reibold-Rolinger sont des absolus dilettantes, qu'il faut donc réduire plutôt à des aspects extérieurs (effet publicitaire) !
Les coûts de consommation excessifs toucheront ces propriétaires plus vite qu'ils ne le souhaitent.
En ce sens, ces émissions ont davantage une "valeur de divertissement" qu'une présence globalement professionnelle et fiable.

...Et les travaux réalisés soi-même sont toujours une affaire délicate : si c'est fait sans compétence (câblages, chauffage, etc.), cela peut devenir très vite très coûteux ou dangereux, si on ne sait pas ce qu'on fait.

Tout à fait exact, surtout lorsqu'il n'y a aucune planification professionnelle préalable !
Les travaux personnels aident à soulager son propre budget, mais seulement s'ils sont ciblés et planifiés en conséquence !
Pour les travaux personnels, il faut prendre en compte un facteur temps de 3 à 5 !