Modernización de edificios antiguos - planificación, diseño de proyectos, supervisión de la construcción

No menos importante es pensar también en las impermeabilizaciones de sótanos que en edificios antiguos a veces no existen o son casi ineficaces, a las que casi no se puede acceder.

También me pregunto siempre, cuando veo programas como "Schnäppchenhäuser", cómo la gente puede ser tan ingenua y esperar con un presupuesto casi nulo que podrán dejar la casa en buen estado (profesionalmente). Ayer mismo volvieron a aparecer "especialistas" que compraron una construcción por 40.000 € y quieren renovarla, aunque ni siquiera la estructura principal se vea bien y, en realidad, todas las partes importantes tengan que ser reemplazadas.

Y justamente el vaciado es algo en lo que a menudo hay que esperar sorpresas.

PD: bien que alguien lo mencione, hay demasiadas personas demasiado ingenuas que piensan que así se ahorrarán mucho dinero.

Y también las tareas propias siempre son un tema delicado: si algo se hace sin profesionalidad (cableado, calefacción, etc.) puede volverse muy caro o peligroso rápidamente, si no se sabe lo que se está haciendo. Y los supuestos asesores en la ferretería no siempre son tan buenos como parecen para el profano (más aún porque tampoco conocen las circunstancias locales).

Saludos

No menos importante es pensar en las impermeabilizaciones de sótanos que en edificios antiguos están parcial o casi completamente ausentes o son casi ineficaces, a las que prácticamente ya no se puede acceder.

Pero sí se puede, siempre que se trate de una barrera vertical, se puede "enderezar" bastante, aunque con el esfuerzo adicional correspondiente. En cuanto a deficiencias en la barrera horizontal, la situación es completamente diferente.

...Siempre me pregunto también, cuando veo programas como "Casas baratas", cómo la gente puede abordar el asunto con tanta ingenuidad y esperar con un presupuesto casi nulo que puedan poner la casa en buen estado (de manera profesional).

Eso es correcto, lamentablemente la "ingenuidad" es la fuente de ingresos de algunos.
Recuerdo un informe reciente de RTL sobre los "Salvadores de Casas" en relación con la quiebra de IBG. Seguramente, en el caso concreto, se ayudó a los propietarios estructuralmente.
Sin embargo, presentar una AWP para un edificio probablemente KfW 70 como "solución eficiente energéticamente" carece de toda base. En cuanto a la tecnología de instalaciones, Kosmalla y Reibold-Rolinger son absolutos aficionados, por lo que deberían reducirse más bien a aspectos superficiales (efecto publicitario).
Los costos de consumo excesivos afectarán a estos propietarios más de lo que les gustaría.
Por lo tanto, esas contribuciones tienen más bien un "valor de entretenimiento" que una presencia técnica global y fiable.

...Y también las propias labores siempre son un tema delicado: si algo se hace sin profesionalidad (cableados, calefacción, etc.) puede volverse muy rápido muy caro o peligroso, si no se sabe lo que se hace.

Totalmente correcto, especialmente si no hay ningún plan técnico previo.
Las labores propias son útiles para aliviar el propio presupuesto, pero sólo si se hacen de manera dirigida y según la planificación correspondiente.
En trabajos propios se debe considerar un factor de tiempo de 3...5.

Saludos.