Modernisation de la terrasse et de la salle de bain - coûts

Bonjour à tous,

comment peut-on évaluer, lors de l'achat d'une maison, les coûts de modernisation futurs pour une terrasse d'environ 40m2 et une rénovation complète d'une salle de bain d'environ 10-12m2 ?
Pour la terrasse, un nouveau revêtement de sol doit être posé, de plus l'entrée de la terrasse depuis le salon est une paroi vitrée complète. La salle de bain doit être refaite avec un nouveau carrelage, une cabine de douche moderne ainsi qu’un lavabo doivent être achetés et installés (Sanitaire).

Existe-t-il des règles empiriques ou certaines évaluations forfaitaires pour estimer ce type de coûts d'investissement ?

Bonne chance.

Cela n'intéresse pas du tout le vendeur. Fais-lui une offre pour la maison à la hauteur de ce qu'elle t'est chère.

Ouais, terrasse en auto-construction 3k, valeur librement attribuée à partir de 6k, salle de bain 10k pour une qualité moyenne.
Je ne comprends pas pour la façade vitrée, elle reste comme elle est, non ?

Je proposerais 15000 pour la salle de bains.
Une grande baignoire coûte déjà 2500 et une douche 1500... Le meuble lavabo aussi à peu près pareil. Ensuite les carreaux et de bons robinets. Tout cela dans une bonne moyenne, gamme de prix moyenne.

Pour la terrasse, cela dépend de ce qui est là : peut-on garder et remettre la chape porteuse ? Ou doit-on poser des lames de bois ou du carrelage en pierre posé dans un lit de mortier ?

Merci d'avance pour les réponses rapides.

La façade vitrée se trouve entre la terrasse et le salon. En bas, en haut ainsi que sur les côtés, il y a des traces d'usure plus importantes (au niveau des "charnières" ou comment appelle-t-on cela ?). À droite de la façade vitrée, il y a une porte en verre coulissante droite-gauche qui sert d'entrée vers la terrasse.
Comme déjà mentionné, la façade vitrée entière ainsi que les dalles de la terrasse doivent être renouvelées/modernisées. En tant que non-bricoleur, je ne peux absolument pas estimer les coûts.
Qu'en pensez-vous ?

La salle de bain serait-elle vraiment si chère ? Je veux dire, elle fait au minimum 8 m2 et au maximum 10 m2.

Quelle estimation faites-vous des coûts de modernisation ?

Eh bien, la salle de bain a déjà été mentionnée. Ce ne sera pas beaucoup moins cher que mon estimation, c'est déjà la version économique. Si on fait ça normalement avec la plomberie, l'estimation d'Yvonne devrait être plus réaliste.
La façade vitrée pourrait aussi s'appeler fenêtre à hauteur du sol et porte coulissante, comme ça on sait aussi de quoi on parle :-)
Honnêtement, je ne peux pas estimer d'après une expérience personnelle, mais ce ne sera certainement pas bon marché, je pense qu'il faudra facilement ajouter 5000 € de plus.
Je n'avais estimé que les travaux de terrasse.
À part la salle de bain, je dirais d'ailleurs que c'est faisable, mais pas obligatoire.
Surtout pour les fenêtres / portes, j'attendrais d'abord de voir si elles sont à peu près étanches et si elles fonctionnent encore correctement. Si c'est le cas, personne ne te force à les changer tout de suite. L'aluminium en lui-même ne se casse pas, une nouvelle jointure dans la porte et un bon nettoyage, et ça tiendra encore quelques années.
Pareil pour les dalles. Bien sûr, aujourd'hui on ne poserait plus ce genre de dalles, mais elles sont déjà bien posées, je ne vois aucune limitation fonctionnelle, seulement au niveau esthétique.