Terrain exempt de munitions

Bonjour,

je voulais faire réaliser un prélèvement de sol sur le terrain que nous souhaitons acheter. Chez 2 des 3 entreprises, on m'a indiqué que le terrain devait être exempt de munitions non explosées. C’est la première fois que j’en entends parler. Le terrain se trouve à la périphérie de Hambourg, donc cela a du sens. C’est pourquoi je me suis adressé à la détection de danger. On m’a dit que s’il n’y a pas encore d’évaluation pour ce terrain, une nouvelle évaluation doit être réalisée. Pour cela, il faut comparer des prises de vue aériennes ou les acheter d’abord aux Américains/Britanniques. Cela peut prendre jusqu’à 20 semaines.

J’ai été très surpris, car le début des travaux est prévu pour fin août et il y a encore beaucoup de travail préparatoire à faire d’ici là. Les 20 semaines bouleversent complètement mes plans.

Cependant, j’ai du mal à imaginer que tous ceux qui construisent une maison autour de Hambourg fassent vérifier leur terrain pour ce type de danger.

De plus, le maître d’ouvrage prend en charge les frais. Si quelque chose est trouvé, seuls les frais de recherche et de creusement sont à sa charge, pas ceux du désamorçage, mais cela représente quand même un coût supplémentaire pour moi.

Est-ce que quelqu’un connaît le sujet ou pourrait me conseiller sur ce que je peux faire ?

Merci et cordialement

corner

Bonjour,

Je peux difficilement imaginer que toute personne construisant une maison dans la région de Hambourg fait examiner le terrain pour l’absence de munitions non explosées. De plus, c’est le maître d’ouvrage qui supporte les coûts. Si quelque chose est trouvé, ce ne sont certes que les frais de recherche et de creusement, pas ceux du déminage, mais cela représente quand même des coûts supplémentaires pour moi.

C'est la procédure normale au niveau national ; avec la demande de permis de construire, une lettre est envoyée au bureau des mines compétent, dans laquelle une demande d’information sur la présence éventuelle de munitions ou de tessons romains, etc., est formulée. Logiquement – si tu es le propriétaire du terrain – tu dois aussi supporter les coûts en cas de besoin. Si tu regardes dans le contrat notarié relatif au terrain, tu devrais y trouver une clause correspondante concernant la procédure en cas de découverte éventuelle de munitions, etc., permettant au vendeur de se dégager de responsabilité.

Cordialement