Chaleur locale ou pompe à chaleur air-eau ?

Bonjour à tous,

Nous sommes confrontés à la difficile décision de savoir quel chauffage installer, j'espère que quelqu'un a peut-être été dans la même situation et pourrait me donner des conseils.

Données :

-Maison KfW55
-Surface habitable : 120m²
-Cave : 45m²
-Local de stockage/petit grenier à l'étage : env. 20m²
-Chauffage au sol
-La maison sera louée
-Dans l'attestation de la réglementation thermique figure une surface utile totale de 210m²
-Selon l'entreprise sanitaire, la pompe à chaleur air-eau atteindrait un coefficient de performance annuel de 4,5
-Le chauffage urbain coûte env. 700€ de frais fixes + 0,095€ prix au kWh (contrat de 5 ans)

Questions :
1. Y a-t-il ici quelqu'un qui aurait eu une expérience positive/négative avec le chauffage urbain ?
2. J'avais calculé un besoin énergétique total d'environ 10 500 kWh (env. 50 kWh/m²a x 210 m²), est-ce réaliste ?
3. Dans mes calculs, la pompe à chaleur air-eau équivaudrait à environ 50 % des coûts d'exploitation du chauffage urbain, est-ce possible ? (Les coûts d'investissement sont à peu près les mêmes)
4. Est-ce que je comprends bien que dans l'attestation de la réglementation thermique il est supposé que toute la maison est chauffée, donc aussi la cave et le grenier (puisque 210 m² sont pris en compte) ?
5. Avez-vous éventuellement aussi une maison KfW55 et pouvez-vous me dire quelle est votre consommation électrique pour la pompe à chaleur air-eau (chauffage et eau chaude) ?

Je serais reconnaissant pour toute réponse.

Puisque tu construis la maison pour la location, je regarderais a) le prix d'achat le plus bas et b) le facteur de stress le plus faible. Ainsi, cela devrait être la chaleur locale. La consommation sera alors une affaire du locataire.

Merci pour ta réponse, cela m’est aussi venu à l’esprit, ou ce serait une raison en faveur de la [Nahwärme]. Cependant, je dirais aussi que la location est plus facile si les charges annexes sont faibles, ce qui serait le cas avec la pompe à chaleur. Ce n’est vraiment pas une décision facile.

Où se trouve la maison ? Rhin chaud ou Est froid ? Quelle est la charge de chauffage ?
Seuls 120 m² sont chauffés ? Cave utilisable ?
Tu as participé à la construction et tu as des photos du plancher chauffant installé ? Les températures de départ devraient être maintenues basses. Certains bâtiments ne sont « KFW-TrucBidule » que sur le papier et sont arrangés avec la pompe à chaleur.

Dans une vraie maison KfW55, tu peux aussi utiliser la « pompe à air ».

Merci pour ta réponse. La maison n'est pas encore construite.... la construction commence bientôt.... l'emplacement est près de Karlsruhe / dans le sud... donc chaud. Le sous-sol ne sera probablement pas chauffé.... ou est-il peut-être utile de le chauffer aussi à une température plus basse ?

que la location est meilleure lorsque les charges annexes sont faibles

Vous construisez un KFW 55 et vous obtenez le certificat énergétique. Le locataire le regarde (c'est en principe identique pour la pompe à chaleur/la chaleur de réseau). De plus, il est content d'avoir un chauffage facile d'entretien - pas de ramoneur, pas de service annuel, etc.