Intérêt de prêt vs intérêt de mise à disposition

Bonjour à tous,

désolé pour la question peut-être un peu bête. Je suis un peu confus car je pensais tout autrement.

Est-ce que je paie, dès la signature d’un contrat de prêt, dès le premier jour, les intérêts complets (taux débiteur) par mois + en plus les intérêts de mise à disposition qui s’appliquent pleinement après une période sans intérêt de mise à disposition de 12 mois ?

Dans mon cas actuel, 931 euros d’intérêts débiteurs dès le premier jour, alors que le début de la construction n’est prévu qu’à la mi-2022. La période sans intérêts de mise à disposition se termine en février 2023. La construction se déroule jusqu’à environ l’automne/fin 2023. Cela signifie qu’au pire des cas, pour un prêt de 800 000 euros, ce sont plus de 2 000 euros d’intérêts ???

J’avais jusqu’à présent supposé que seuls les intérêts pour la mise à disposition étaient dus et que le remboursement normal/intérêts commençaient à la prise de possession, dans mon cas en décembre 2023 :0

Merci

Tu payes des intérêts sur la partie du crédit que tu as utilisée. Cela augmente avec chaque paiement partiel.
De plus, tu paies des intérêts de mise à disposition (attention, taux d'intérêt différent) sur la partie que tu n'as pas encore utilisée, mais cela est généralement gratuit pendant un an.
Le remboursement commence normalement dès qu'une tranche de crédit a été entièrement débloquée, sauf s'il y a des années de différé de remboursement. Celles-ci sont fréquentes, par exemple, avec les prêts subventionnés et sont difficiles à éviter.

Tu payes des intérêts sur la partie du crédit que tu as utilisée. Cela augmente avec chaque paiement partiel.
De plus, tu payes des intérêts de mise à disposition (attention, taux d’intérêt différent) sur la partie que tu n’as pas encore utilisée, mais cela est généralement gratuit pendant un an.
Le remboursement commence normalement dès qu’une tranche du crédit est entièrement versée, sauf s’il y a des années sans remboursement. C’est souvent le cas avec les crédits subventionnés, dont on ne peut pas se débarrasser facilement.

Ok merci, c’est ce que je voulais entendre. J’étais un peu confus.
Je pensais devoir payer les intérêts complets dès la conclusion alors que rien n’avait encore été utilisé :0
Donc, après les paiements partiels versés, on applique les intérêts débiteurs et au bout de 12 mois, disons pour les 30 ou 35 % restants non encore utilisés, un taux majoré de 2 %, c’est ça ?

J’étais un peu inquiet... avec mon hypothèse, on aurait eu pendant des mois des charges bien supérieures à 3 000 euros (y compris nos frais de loyer)

lesquels n'ont pas encore été retirés ont un intérêt augmenté de 2%, correct ?

Je pense que tu veux dire 0,2 %.
2 % d'intérêts de mise à disposition seraient mortels.

Ça dépend si c'est par an ou par mois. Les intérêts de mise à disposition sont souvent indiqués par mois, donc par exemple 0,25% p.m. = 3% p.a.

Les intérêts de mise à disposition peuvent quand même devenir assez élevés assez rapidement, selon ce qu'il reste comme somme de crédit. Pour ton projet, tu peux le calculer toi-même, mais tu te retrouves avec une somme non utilisée assez élevée en intérêts de mise à disposition sur plusieurs mois parce que ta construction ne sera terminée qu'à l'automne. Il n'était pas possible de commencer ou de signer le crédit plus tard ?