Lars74
08.03.2014 20:58:32
- #1
Bonjour à tous,
ma femme et moi planifions la construction d'une maison individuelle. Nous n'avons pas encore d'enfants, mais prévoyons d'en avoir 2. Pour le calcul, j'ai supposé que nous avons un enfant. La maison ne doit pas être très grande, en plus de 2 chambres d'enfants nous avons seulement besoin d'une salle de travail / chambre d'amis. Ce ne doit pas être du luxe, mais une classe moyenne normale. Nous visons un remboursement complet en 15 ans.
Pouvez-vous tester mon scénario, s'il vous plaît ?
Situation :
- 1 x revenu principal
- 1 x temps partiel (15h, le reste du temps pour la garde des enfants)
- 1 enfant
Terrain :
- 750 m²
- emplacement calme, à 2 km du centre-ville
- prix d'achat 85 000
- frais annexes à l'acquisition 10 000 (agent immobilier, impôts, notaire, registre foncier)
- frais annexes de construction 20 000 (le terrain est viabilisé, quoi que cela signifie)
Maison :
- 150 m², pas de cave, carport avec 2 places de parking
- 1,5 étages
- prix d'achat 250 000 (potentiel d'économies, car je travaille dans le commerce des matériaux de construction)
- cuisine 10 000
- peinture intérieure 10 000
- sanitaire 15 000
- revêtements de sol 10 000
- aménagements extérieurs 10 000
- carport 10 000
- réserve 10 000
Revenu, tout net :
- 7 000 par mois (incl. 1 x allocation familiale)
- 13ème mois 5 000
- réserve paiement exceptionnel annuel 8 000
Financement :
- fonds propres 110 000
- réserve de fonds propres 10 000
- investissement total 440 000
- prêt 330 000
- taux d’intérêt 3,2 % (devrait être faisable)
- remboursement 3 %, soit 1 700 EUR par mois
- remboursement anticipé 10 000 EUR par an
- par conséquent, je serais remboursé en 15 ans.
C’est plausible ?
Cordialement
Lars
ma femme et moi planifions la construction d'une maison individuelle. Nous n'avons pas encore d'enfants, mais prévoyons d'en avoir 2. Pour le calcul, j'ai supposé que nous avons un enfant. La maison ne doit pas être très grande, en plus de 2 chambres d'enfants nous avons seulement besoin d'une salle de travail / chambre d'amis. Ce ne doit pas être du luxe, mais une classe moyenne normale. Nous visons un remboursement complet en 15 ans.
Pouvez-vous tester mon scénario, s'il vous plaît ?
Situation :
- 1 x revenu principal
- 1 x temps partiel (15h, le reste du temps pour la garde des enfants)
- 1 enfant
Terrain :
- 750 m²
- emplacement calme, à 2 km du centre-ville
- prix d'achat 85 000
- frais annexes à l'acquisition 10 000 (agent immobilier, impôts, notaire, registre foncier)
- frais annexes de construction 20 000 (le terrain est viabilisé, quoi que cela signifie)
Maison :
- 150 m², pas de cave, carport avec 2 places de parking
- 1,5 étages
- prix d'achat 250 000 (potentiel d'économies, car je travaille dans le commerce des matériaux de construction)
- cuisine 10 000
- peinture intérieure 10 000
- sanitaire 15 000
- revêtements de sol 10 000
- aménagements extérieurs 10 000
- carport 10 000
- réserve 10 000
Revenu, tout net :
- 7 000 par mois (incl. 1 x allocation familiale)
- 13ème mois 5 000
- réserve paiement exceptionnel annuel 8 000
Financement :
- fonds propres 110 000
- réserve de fonds propres 10 000
- investissement total 440 000
- prêt 330 000
- taux d’intérêt 3,2 % (devrait être faisable)
- remboursement 3 %, soit 1 700 EUR par mois
- remboursement anticipé 10 000 EUR par an
- par conséquent, je serais remboursé en 15 ans.
C’est plausible ?
Cordialement
Lars