Question juridique concernant le transfert, le don et l’héritage

Salut à tous,

nous sommes confrontés à un défi juridique dans le cadre de notre projet de construction (transformation d’une ancienne étable en habitation) et nous aimerions vous demander de l’aide :

Situation :
Ma copine (28 ans) et moi (30 ans) – pas encore mariés – souhaitons apparaître en tant que maîtres d’ouvrage pour l’objet mentionné et devenir propriétaires autant que possible. Bien entendu, nous voulons payer peu ou pas du tout d’impôts.

Contexte :
Mon père (60 ans, exploitant agricole à plein temps) est propriétaire de l’ensemble de l’exploitation agricole, qui comprend également l’étable à rénover. Le permis de construire est attendu sous peu.

Notre question est : quelle serait la solution la plus simple et la moins coûteuse ?

Bien à vous
-wilsumer-

Ton père te met le terrain en contrat emphytéotique. Après son décès, tu en hérites, si vous êtes tous les deux mariés. Ce serait une version économique.

Je partage l'avis de mon prédécesseur.

Chez des amis à nous, cela a aussi fonctionné de la même manière, c'est aussi la variante la plus simple.

Je viens de lire que le bail emphytéotique est interdit ?
Nous voulons/devons cependant ne pas payer de loyer, pourrait-on alors considérer l’Euro symbolique comme un loyer ?
Et enfin, dans quelle mesure ma petite amie est-elle protégée ? Elle signe en effet le contrat de prêt et n’a pratiquement pas de contrepartie sur le papier ?

Qui l'interdit ? La banque ? [Freundinmkommt mit ins Grundbuch]. Qui paie, possède aussi une part. Pourquoi aucun avocat ne vous conseille-t-il ? Ou un conseiller fiscal ? Ne comptez pas sur nous, des amateurs sur Internet. Nous ne connaissons pas la situation à distance.

Nous avons alors été très bien (et gratuitement) conseillés par le service juridique de notre association agricole. Ils connaissent très bien le sujet, car c’est leur pain quotidien.