Dispositions légales « Installation d’un appartement annexe »

Bonjour à tous

Nous avons acheté une maison dans laquelle nous souhaitons aménager un appartement indépendant au sous-sol.

Notre question est maintenant dans quelle mesure nous devons tout raccorder séparément.
compteur d'eau séparé
compteur de chauffage séparé
compteur électrique séparé
connexion télévision et internet séparée
poubelle séparée

Nous préférerions ne pas faire de raccordements séparés, mais simplement demander au locataire (c'est ma mère) un forfait pour les charges. Mais nous ne savons pas dans quelle mesure nous sommes légalement obligés ? Nous devons aussi déclarer les revenus locatifs comme revenus supplémentaires, même si la maison était donc plus chère et que nous avons dû contracter un emprunt plus élevé ?

Ce serait super si quelqu’un s’y connaît et pouvait répondre à ma question.

Merci beaucoup et meilleures salutations
Melipp

1) Expert-comptable
2) Google + charges + droit locatif
3) Loyer forfaitaire charges comprises sans charges
4) 1+3
5) à 4 : Inconvénient, les excès de douche et de chauffage diminuent considérablement le rendement.

Vous pouvez renoncer à des facturations séparées de la consommation.
Cela ne s'applique cependant qu'aux maisons avec un appartement annexe et aux maisons bifamiliales, si vous habitez vous-même dans le logement principal.
Différence entre un appartement annexe et un logement séparé : vous partagez une entrée ou les logements sont reliés, par exemple, par des caves, de sorte que la vie privée n'est pas entièrement garantie.
Si vous envisagez plus tard de louer cet appartement annexe comme un logement séparé après des rénovations, je vous conseille dès maintenant de faire installer des compteurs séparés. Cela ne change en rien votre droit de renoncer conjointement à des facturations détaillées chez maman.

Cordialement, Yvonne

Bonjour Yvonne

Merci beaucoup pour ta réponse. Nous laisserons de la place pour une installation ultérieure de compteurs séparés. Nous ne voulons tout simplement pas les avoir maintenant, car chaque connexion séparée coûte un abonnement de base chez le fournisseur, ce que nous voulons éviter.

Meilleures salutations
Melipp

Nous laisserons de la place pour une installation ultérieure de compteurs séparés.

Ou BIEN

Mais dans quelle mesure sommes-nous légalement obligés de quelque chose, nous ne le savons pas ?

Ce qu’est un appartement annexe et ce qui ne l’est pas est régi par l’article 11 de la deuxième loi sur la construction de logements (Wohnbaugesellschaft) !

À votre place, je ne compliquerais pas autant les choses. Aménagez pour la mère un appartement indépendant au rez-de-chaussée et faites ainsi de votre maison une maison multigénérationnelle. La manière dont vous répartissez "interne" les coûts, le législateur ne veut pas le savoir et je trouve cela tout à fait normal.

Cordialement, expert en construction