Allée plus grande / plus de jardin ? Comment placer la maison sur le terrain ?

Bonjour à tous,

nous sommes actuellement en train de déposer la demande de permis de construire et la question de savoir si nous voulons une allée de garage plus longue ou plus de jardin nous préoccupe. D'abord, il faut préciser que le garage sert de terrasse sur le toit et qu'à côté, nous avons un jardin.

Jusqu'à présent, nous avons opté pour la version V2, avec l'avantage que la maison est placée loin, au nord du terrain, et que vers l'avant (direction ouest) nous avons plus d'air vis-à-vis du voisin et une allée plus grande. L'inconvénient : le jardin derrière la maison, qui est attenant à la terrasse sur le toit, est ainsi plus petit.

Maintenant, nous nous demandons si nous ne donnons pas trop de jardin juste pour cette sensation d'espace vis-à-vis du voisin. Bien sûr, la zone à l'ouest sera plus petite (ouest = route d'accès), mais nous n'y serons jamais assis. En revanche, au nord, nous sommes environ 2 mètres plus loin de la route principale (voir image, arrêt de bus dans la partie supérieure = route principale) (environ 6000 véhicules par jour). La distance est aujourd'hui d'environ 20 mètres, mais chaque mètre de plus ne fait pas de mal ;) L'ancien chemin au nord-est n'est en fait qu'un chemin inutilisé. La route traversante du village se trouve derrière.

Comment décideriez-vous, en regardant les plans ? Plus de jardin et un peu plus d'éloignement de la route, mais une allée plus petite ou une allée plus grande et moins de jardin, mais plus d'air vis-à-vis du voisin. Il faut aussi dire que nous avons prévu des fenêtres à isolation phonique. Dans la maison même, nous n'aurons pas de problème. Il s'agit seulement de la sensation sur la terrasse sur le toit ou dans le jardin.

La variante avec moins d'allée sera probablement moins chère à réaliser, en ce qui concerne les coûts des aménagements paysagers, car il y aura moins de travaux de pavage nécessaires?!

J'ai hâte de savoir !

Où se trouvent les pièces ? Où avez-vous prévu votre terrasse principale ?
La phrase est déroutante

Il est clair que la zone à l'ouest sera également plus petite (Ouest = route d'accès)

puisque votre accès se trouve selon le plan au sud.
Je mettrais un peu en arrière-plan l'utilisation quotidienne de la terrasse sur le toit du garage, un ou deux mètres de plus ou de moins d'espace d'accès ne vont pas non plus faire exploser le budget.
Il serait aussi envisageable de planifier l'emplacement des poubelles à l'endroit le plus exposé au soleil, normalement elles devraient être placées à l'ombre et au frais, sinon vous aurez plus tard des problèmes avec des animaux rampants.

Merci pour la réponse.

Maintenant, du côté de la rue principale, il y a seulement la chambre, mais elle est équipée de fenêtres à isolation phonique. Nous voulions être sûrs, même si nous n'en aurions probablement pas eu besoin. Sinon, la salle de bain se trouve également là. Les deux chambres des enfants sont orientées au nord-ouest et au sud/ouest. Et c'est vrai, l'allée est bien sûr au sud, la poubelle est au nord-ouest (selon le dessin), mais ce n'était qu'une idée du dessinateur, pas la nôtre.

Pourquoi mettrais-tu l'utilisation de la terrasse sur le toit (et du jardin ?) au second plan ?

les déchets se trouvent au nord-ouest (selon le dessin)

Tu devrais régler tes impressions avec une flèche nord : chez moi, les déchets sont indiqués au sud-ouest.

Ainsi, nous allons tous parler à côté l’un de l’autre, d’autant plus que les images ne sont pas assez grandes pour que l’on puisse lire le texte à l’écran.

Le garage est-il construit sur la limite ? Autant que je sache, vous ne pouvez pas y construire une terrasse sur le toit. Ou avez-vous une autorisation spéciale ?

Nous pouvons construire la terrasse sur le toit, pourquoi pas ? Nous devons seulement respecter une distance de 2,5 m. Cependant, nous nous sommes entendus avec les voisins et ils autorisent la Grenzbebauung. Désolé pour les points cardinaux : je pensais que c'était encore visible sur les photos. L'entrée du garage est au sud-ouest, donc à gauche du bâtiment se trouve le nord, le jardin de la terrasse sur le toit est au nord-est / est. L'entrée de la maison est donc à l'ouest.