Escroda
14.03.2019 17:28:59
- #1
En Bavière, il n’y a pas de charges foncières. La reprise des distances de recul se fait par déclaration écrite auprès de l’autorité de contrôle des constructions, qui est jointe aux dossiers de construction. Une sécurisation au registre foncier est possible, IMHO également recommandée, mais pas obligatoire.
Alors que dans d’autres Länder comme la NRW, le BW ou le HE, en cas de construction contiguë possible d’un point de vue de la planification, une sécurisation supplémentaire est exigée, par exemple par une charge foncière ou l’accord du voisin, cette exigence manque dans le code de construction bavarois. On semble partir du principe qu’en raison de la participation obligatoire du voisin, on peut y renoncer. Ici, le voisin devrait alors exprimer explicitement des objections au projet de construction.
Si tu souhaites construire les maisons si décalées, ta maison doit être très au sud, de sorte que tu n’auras plus qu’une petite surface de jardin, mais un énorme jardin de devant. Et si tu prévois en plus des fenêtres orientées à l’est, le terrain de tes parents sera très peu attrayant en cas de revente éventuelle, car tu pourras toujours regarder dans le jardin voisin. Si tu ne veux pas d’une TinyHouse, je ne vois moi aussi comme seule construction raisonnable qu’une maison jumelée éventuellement décalée.
Alors que dans d’autres Länder comme la NRW, le BW ou le HE, en cas de construction contiguë possible d’un point de vue de la planification, une sécurisation supplémentaire est exigée, par exemple par une charge foncière ou l’accord du voisin, cette exigence manque dans le code de construction bavarois. On semble partir du principe qu’en raison de la participation obligatoire du voisin, on peut y renoncer. Ici, le voisin devrait alors exprimer explicitement des objections au projet de construction.
Das wäre nämlich höchstwahrscheinlich eh ihr Garten, weil ihr Haus dann, aufgrund der versetzten Grundstücke, eh weiter im Norden (Plan oben) stehen würde.
Si tu souhaites construire les maisons si décalées, ta maison doit être très au sud, de sorte que tu n’auras plus qu’une petite surface de jardin, mais un énorme jardin de devant. Et si tu prévois en plus des fenêtres orientées à l’est, le terrain de tes parents sera très peu attrayant en cas de revente éventuelle, car tu pourras toujours regarder dans le jardin voisin. Si tu ne veux pas d’une TinyHouse, je ne vois moi aussi comme seule construction raisonnable qu’une maison jumelée éventuellement décalée.