Escroda
14.03.2019 17:28:59
- #1
En Baviera no existen cargas urbanísticas. La asunción de áreas de separación se realiza mediante declaración escrita ante la autoridad de supervisión de construcción, que se incorpora al expediente de construcción. Es posible una garantía en el registro de la propiedad, IMHO también recomendable, pero no obligatoria.
Mientras que en otros estados federales como NRW, BW o HE, cuando la construcción en el límite es posible según la normativa de planificación, se exige una garantía adicional, por ejemplo mediante carga urbanística o consentimiento del vecino, esta exigencia falta en la normativa estatal de construcción de Baviera. Probablemente se considera que debido a la necesaria participación vecinal básica se puede prescindir de ello. En este caso, el vecino debería expresar explícitamente objeciones al proyecto de construcción.
Si quieres construir las casas tan desplazadas, tu casa debe estar muy al sur, de modo que tengas solo un poco de jardín, pero un enorme jardín delantero. Y si además planeas ventanas hacia el este, la propiedad de tus padres será muy poco atractiva en caso de una posible venta, porque siempre podrás mirar al jardín del vecino. Si no quieres una TinyHouse, yo también veo solo la casa doble posiblemente desplazada como una construcción sensata.
Mientras que en otros estados federales como NRW, BW o HE, cuando la construcción en el límite es posible según la normativa de planificación, se exige una garantía adicional, por ejemplo mediante carga urbanística o consentimiento del vecino, esta exigencia falta en la normativa estatal de construcción de Baviera. Probablemente se considera que debido a la necesaria participación vecinal básica se puede prescindir de ello. En este caso, el vecino debería expresar explícitamente objeciones al proyecto de construcción.
Das wäre nämlich höchstwahrscheinlich eh ihr Garten, weil ihr Haus dann, aufgrund der versetzten Grundstücke, eh weiter im Norden (Plan oben) stehen würde.
Si quieres construir las casas tan desplazadas, tu casa debe estar muy al sur, de modo que tengas solo un poco de jardín, pero un enorme jardín delantero. Y si además planeas ventanas hacia el este, la propiedad de tus padres será muy poco atractiva en caso de una posible venta, porque siempre podrás mirar al jardín del vecino. Si no quieres una TinyHouse, yo también veo solo la casa doble posiblemente desplazada como una construcción sensata.